Diagnostic d’emplacement : Les Flamants, Marseille 14e Arrondissement
Projet : Restauration rapide · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Grand Saint Barthélémy ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 210 000 €/an en restauration rapide. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,2
en retrait dans le département
Santé du secteur
2,2
en retrait dans le département
Générateurs de flux
6
dans la moyenne du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Château Vento (4,9/10, à 347 m), Centre Urbain (4,4/10, à 254 m), Oliviers-Lauriers (4,4/10, à 830 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CREPES JONAS SNACK | 17 AVENUE ALEXANDRE ANSALDI | 2015 |
| SNACK LE SAXO | 27 AVENUE GEORGES BRAQUES | 2005 |
651
Habitants
6 651/km²
Densité
1
Commerces
2
Écoles
5
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,3 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 45 |
| Familles monoparentales | 42,1 % |
| Niveau de vie médian | 15 420 €/an |
| Taux de pauvreté | 42 % |
100
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +210
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
651 habitants aujourd’hui, ≈ 861 après livraison des logements autorisés (+32 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
100 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 43 ouvertures, 22 fermetures. 2024 : 36 ouvertures, 28 fermetures. 2025 : 36 ouvertures, 27 fermetures. 2026 : 12 ouvertures, 19 fermetures.
172 restauration rapides actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 33 %.
52 % des restauration rapides ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 14e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (108 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 60 % (4 699 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-03 | SPPA Sécurité | |
| 2026-06-30 | UNIVERSAL POOL | |
| 2026-07-03 | STPI Sécurité |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5,8 | 0 |
| Projet masqué | 5,2 | 0 |
| Projet masqué | 5,2 | 0 |
| Crèche | 5,1 | 2 |
| Poissonnerie | 4,9 | 0 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132140501. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
