Diagnostic d’emplacement : Guynemer, Marseille 14e Arrondissement
Projet : Boucherie-charcuterie · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 410 000 €/an en boucherie-charcuterie. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,1
parmi les 29 % les mieux classés du département
Santé du secteur
1,5
en retrait dans le département
Générateurs de flux
2,3
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : Les Prairies (5,6/10, à 581 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| BOUCHERIE DU MERLAN | 40 AVENUE DU MERLAN | 2019 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 190
Habitants
2 597/km²
Densité
7
Commerces
3
Écoles
25
Arrêts de transport
290
Élèves (1er degré)
—
Gare
14,3 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 98 |
| Moins de 15 ans | 503 |
| 15-29 ans | 700 |
| 65 ans et plus | 533 |
| Familles monoparentales | 27,1 % |
| Niveau de vie médian | 22 210 €/an |
| Taux de pauvreté | 18 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
59
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +120
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 926 €/m²
Prix médian des ventes
59 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (6 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -5 % entre le début et la fin des 5 dernières années (59 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +3 | +2 | +1 | +0 |
| Fermetures | −1 | −3 | −2 | −4 |
19 boucherie-charcuteries actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 35 %.
64 % des boucherie-charcuteries ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 14e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (14 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 78 % (239 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | SPPA Sécurité |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | UNIVERSAL POOL |
| 2026-07-03 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | STPI Sécurité |
| 2026-07-07 | Dépôt de l'état des créances | PHARMACIE KERBADOU |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ETABLISSEMENT D'INCLUSION ET D'INNOVATION SOCIALE |
| 2026-06-25 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ORION CONSTRUCTION RENOVATION |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Opticien | 6,9 | 0 | |
| Café / bar | 6,8 | 1 | |
| Vétérinaire | 6,8 | 0 | |
| Salle de sport | 6,7 | 0 | |
| Médecin généraliste | 6,4 | 3 | |
| Pharmacie | 6,3 | 3 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 6,2 | 0 | |
| Caviste | 6 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132140402. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
