Diagnostic d’emplacement : Daudet Perrin, Marseille 13e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 320 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
3,2
en retrait dans le département
Santé du secteur
6,6
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
7,5
parmi les 25 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ARIANNA TARANTO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CEDRIC LOZANO | 82 RUE ALPHONSE DAUDET | 2000 |
| CEDRIC LOZANO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CENTRE KINESUD 13013 | 45 RUE ALPHONSE DAUDET | 2023 |
| CHLOE CARRION, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DARREN TRIVEDI | 45 RUE ALPHONSE DAUDET | 2025 |
| ERIC ANTONINI | 112 RUE ALPHONSE DAUDET | 1988 |
| ERIC ANTONINI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FLORIAN PERO | 45 RUE ALPHONSE DAUDET | 2022 |
| FLORIAN PERO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FLORIE GIORDANI | 45 RUE ALPHONSE DAUDET | 2026 |
| FREDERIC OUZIEL | 45 RUE ALPHONSE DAUDET | 2022 |
| FREDERIC OUZIEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GERARD BELLIEUD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GERARD BELLIEUD-TISSEROND | 112 RUE ALPHONSE DAUDET | 2001 |
| JACQUES DELSANTI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JOHAN MERGUI | 75 RUE ALPHONSE DAUDET | 2015 |
| JOHAN MERGUI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LUCIE CERVONI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MAGALI ANTONINI | 112 RUE ALPHONSE DAUDET | 2020 |
| MATTHIAS GIRAUDON | 96 RUE ALPHONSE DAUDET | 2019 |
| MATTHIAS GIRAUDON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MAXIME GALLICE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NOEMIE LEBREUIL | 45 RUE ALPHONSE DAUDET | 2023 |
| NOEMIE LEBREUIL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NOUROU ISSIMAILA | 42 RUE ALPHONSE DAUDET | 2026 |
| ORLANE LE MAITRE | 112 RUE ALPHONSE DAUDET | 2021 |
| SYLVAIN DEBERNARDI | 120 RUE ALPHONSE DAUDET | 2008 |
| SYLVAIN DEBERNARDI, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| THOMAS WIMMER | 45 RUE ALPHONSE DAUDET | 2025 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 581
Habitants
10 349/km²
Densité
26
Commerces
7
Écoles
6
Arrêts de transport
732
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,8 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 216 |
| Moins de 15 ans | 723 |
| 15-29 ans | 758 |
| 65 ans et plus | 531 |
| Familles monoparentales | 26,6 % |
| Niveau de vie médian | 18 750 €/an |
| Taux de pauvreté | 29 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
52
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +110
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 235 €/m²
Prix médian des ventes
52 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (5 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +8 % entre le début et la fin des 5 dernières années (102 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +68 | +81 | +57 | +13 |
| Fermetures | −36 | −36 | −49 | −10 |
373 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
55 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 13e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (206 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-14 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | O2D |
| 2026-06-17 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NEWCOM |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | n.d. |
| 2026-06-23 | Jugement de faillite personnelle | CIR SUD |
| 2026-06-18 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | PROVENCE STELLITE |
| 2026-07-05 | Jugement de plan de redressement | E.S.T.B |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Bureau de tabac | 7,1 | 1 | |
| Poissonnerie | 6,6 | 0 | |
| Salle de sport | 6,5 | 0 | |
| Café / bar | 6 | 1 | |
| Caviste | 5,9 | 1 | |
| Vétérinaire | 5,2 | 0 | |
| Traiteur | 5,1 | 3 | |
| Pharmacie | 5,1 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132131004. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
