Diagnostic d’emplacement : Daudet Perrin, Marseille 13e Arrondissement
Projet : Restauration rapide · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 150 000 €/an en restauration rapide. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
3,5
en retrait dans le département
Santé du secteur
1,7
en retrait dans le département
Générateurs de flux
7,5
parmi les 25 % les mieux classés du département
Mieux notés à proximité : Sainte-Agnès (5/10, à 639 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ABDELMADJID BELAICHOUCHE | 2 BOULEVARD VERD | 2021 |
| BEST ISTANBUL GRILL | 62 RUE ALPHONSE DAUDET | 2024 |
| CHEZ L'ANCIENSTRE | 61 AVENUE DE SAINT JUST | 2023 |
| COOK' N CHEF | 76 RUE ALPHONSE DAUDET | 2024 |
| CTM | 66 AVENUE DE SAINT JUST | 2026 |
| GIN KHAO | 78 AVENUE DE SAINT JUST | 2022 |
| GRILLADE PIZZERIA ST JUST | 1 BOULEVARD LAMBERT | 2025 |
| JULES NINO COMPAGNIE | 2 IMPASSE DES TILLEULS | 2021 |
| KASHMIR FAST FOOD | 72 AVENUE DE SAINT JUST | 2019 |
| LA GDD | 61 AVENUE DE SAINT JUST | 2025 |
| LE BRAISE DE ST JUST | 59 AVENUE DE SAINT JUST | 2025 |
| LE CESAR | 35 RUE ALPHONSE DAUDET | 2020 |
| LE COIN DES TILLEULS | 7 BOULEVARD DES TILLEULS | 2019 |
| NAANDI'S | 3 RUE ALPHONSE DAUDET | 2023 |
| NARGUILOUNGE | 9 RUE ALPHONSE DAUDET | 2022 |
| O'MAX CHICKEN | 76 AVENUE DE SAINT JUST | 2021 |
| ODONUTS ORIGINALS SJ | 76 AVENUE DE SAINT JUST | 2025 |
| PIZZERIA SAINT JUST | 40 RUE ALPHONSE DAUDET | 2023 |
| POULET BRAISE AUX TROIS SAVEURS | 66 AVENUE DE SAINT JUST | 2021 |
| SARAH | 2 RUE ALPHONSE DAUDET | 2013 |
| ZAINAB | 72 AVENUE DE SAINT JUST | 2022 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 581
Habitants
10 349/km²
Densité
26
Commerces
7
Écoles
6
Arrêts de transport
732
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,8 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 216 |
| Moins de 15 ans | 723 |
| 15-29 ans | 758 |
| 65 ans et plus | 531 |
| Familles monoparentales | 26,6 % |
| Niveau de vie médian | 18 750 €/an |
| Taux de pauvreté | 29 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
52
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +110
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 235 €/m²
Prix médian des ventes
52 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (5 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +8 % entre le début et la fin des 5 dernières années (102 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +41 | +33 | +45 | +13 |
| Fermetures | −38 | −38 | −27 | −21 |
185 restauration rapides actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 38 %.
55 % des restauration rapides ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 13e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (148 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 60 % (4 699 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-14 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | O2D |
| 2026-06-17 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NEWCOM |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | n.d. |
| 2026-06-23 | Jugement de faillite personnelle | CIR SUD |
| 2026-06-18 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | PROVENCE STELLITE |
| 2026-07-05 | Jugement de plan de redressement | E.S.T.B |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Bureau de tabac | 7,1 | 1 | |
| Poissonnerie | 6,6 | 0 | |
| Salle de sport | 6,5 | 0 | |
| Café / bar | 6 | 1 | |
| Caviste | 5,9 | 1 | |
| Vétérinaire | 5,2 | 0 | |
| Traiteur | 5,1 | 3 | |
| Pharmacie | 5,1 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132131004. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
