Diagnostic d’emplacement : Daudet Perrin, Marseille 13e Arrondissement
Projet : Crèche · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Carence d'offre
3,2
en retrait dans le département
Santé du secteur
2,3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
7,5
parmi les 25 % les mieux classés du département
Recommandation
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| MAC ST JUST PERRIN | n.d. | n.d. |
| SYNERGIE FAMILY | 42 RUE ALPHONSE DAUDET | 2025 |
3 581
Habitants
10 349/km²
Densité
26
Commerces
7
Écoles
6
Arrêts de transport
732
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,8 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 216 |
| Familles monoparentales | 26,6 % |
| Niveau de vie médian | 18 750 €/an |
| Taux de pauvreté | 29 % |
52
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +110
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 235 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
3 581 habitants aujourd’hui, ≈ 3 691 après livraison des logements autorisés (+3 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
52 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (5 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +8 % entre le début et la fin des 5 dernières années (102 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 5 ouvertures, 2 fermetures. 2024 : 1 ouvertures, 2 fermetures. 2025 : 5 ouvertures, 5 fermetures. 2026 : 3 ouvertures, 1 fermetures.
38 crèches actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 21 %.
73 % des crèches ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 13e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (11 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (328 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-14 | O2D | |
| 2026-06-17 | NEWCOM | |
| 2026-07-03 | n.d. |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,1 | 1 |
| Projet masqué | 6,6 | 0 |
| Projet masqué | 6,5 | 0 |
| Café / bar | 6 | 1 |
| Caviste | 5,9 | 1 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132131004. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
