Diagnostic d’emplacement : Palama, Marseille 13e Arrondissement
Projet : Restaurant · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 190 000 €/an en restaurant. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
9,9
parmi les 1 % les mieux classés du département
Santé du secteur
1,6
en retrait dans le département
Générateurs de flux
0,4
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Nord (7,9/10, à 2 171 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
2 470
Habitants
365/km²
Densité
6
Commerces
0
Écoles
16
Arrêts de transport
513
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,8 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 66 |
| Familles monoparentales | 13,2 % |
| Niveau de vie médian | 28 010 €/an |
| Taux de pauvreté | 5 % |
33
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +70
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 951 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 470 habitants aujourd’hui, ≈ 2 540 après livraison des logements autorisés (+3 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
33 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (4 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (52 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 12 ouvertures, 10 fermetures. 2024 : 15 ouvertures, 16 fermetures. 2025 : 6 ouvertures, 7 fermetures. 2026 : 4 ouvertures, 6 fermetures.
76 restaurants actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 33 %.
58 % des restaurants ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 13e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (33 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 69 % (1 931 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-14 | O2D | |
| 2026-06-17 | NEWCOM | |
| 2026-07-03 | n.d. |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,4 | 0 |
| Projet masqué | 6,9 | 6 |
| Projet masqué | 6,8 | 0 |
| Café / bar | 6,7 | 1 |
| Salon de coiffure | 6,6 | 1 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132130701. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
