Diagnostic d’emplacement : Château-Gombert-Fumade, Marseille 13e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 280 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5,3
dans la moyenne du département
Santé du secteur
6,6
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
5,3
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ARNAUD REY | 19 AVENUE DE CHATEAU GOMBERT | 2012 |
| ARNAUD REY, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| BRIGITTE BENSIMON | 14 PLACE DES HEROS | 1900 |
| BRIGITTE VOLLE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHRISTOPHE DION | 22 RUE CENTRALE | 2014 |
| CHRISTOPHE DION, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CLAIRE LAURO LILLO | 22 RUE JOHN MAYNARD KEYNES | 2024 |
| CLAUDINE DELMAS | 19 AVENUE DE CHATEAU GOMBERT | 2016 |
| ERIC PAROLA | 19 AVENUE DE CHATEAU GOMBERT | 1991 |
| ERIC PAROLA | 22 CHEMIN DE PALAMA | 2017 |
| ERIC PAROLA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JEREMY LAMBERTI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULES PAULHIAC, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LAURENT PAOLINI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LEO GILLET | 19 AVENUE DE CHATEAU GOMBERT | 2025 |
| LOIC FERY | 9 BOULEVARD BARA | 1998 |
| LOIC FERY, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| LUDIVINE FOUQUET | 5 AVENUE DE MAILLANE | 2022 |
| LUDIVINE FOUQUET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MANON LAUNAY | 22 RUE JOHN MAYNARD KEYNES | 2025 |
| MARIE-PIERRE COUTELEN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARJORIE ALLEMAND | 22 CHEMIN DE PALAMA | 2021 |
| MARJORIE ALLEMAND, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MATHILDE MARTINEZ | 22 CHEMIN DE PALAMA | 2020 |
| MAXIME ASSANTE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MEHDI ZOUAI | 19 AVENUE DE CHATEAU GOMBERT | 2017 |
| MEHDI ZOUAI | 22 CHEMIN DE PALAMA | 2018 |
| MEHDI ZOUAI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| RAPHAEL BOUIC | 22 RUE JOHN MAYNARD KEYNES | 2025 |
| SELARL DE MASSEURS KINESITHERAPEUTES R. PIEMONTE E. PAROLA | 19 AVENUE DE CHATEAU GOMBERT | 2007 |
| STEPHANIE TOUSSAINT | 19 AVENUE DE CHATEAU GOMBERT | 2016 |
| SYLVIE AZILAZIAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| THIERRY VOLLE | 14 PLACE DES HEROS | 2008 |
| THIERRY VOLLE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| THOMAS RIBOULET | 22 CHEMIN DE PALAMA | 2025 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 113
Habitants
1 519/km²
Densité
16
Commerces
17
Écoles
25
Arrêts de transport
691
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,8 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 111 |
| Moins de 15 ans | 518 |
| 15-29 ans | 685 |
| 65 ans et plus | 669 |
| Familles monoparentales | 12,1 % |
| Niveau de vie médian | 26 130 €/an |
| Taux de pauvreté | 10 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
5
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 008 €/m²
Prix médian des ventes
5 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (4 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +8 % entre le début et la fin des 5 dernières années (55 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +68 | +81 | +57 | +13 |
| Fermetures | −36 | −36 | −49 | −10 |
373 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
55 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 13e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (206 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-14 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | O2D |
| 2026-06-17 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NEWCOM |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | n.d. |
| 2026-06-23 | Jugement de faillite personnelle | CIR SUD |
| 2026-06-18 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | PROVENCE STELLITE |
| 2026-07-05 | Jugement de plan de redressement | E.S.T.B |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 8,1 | 0 | |
| Vétérinaire | 7,9 | 0 | |
| Café / bar | 7,8 | 0 | |
| Bureau de tabac | 7,8 | 0 | |
| Salle de sport | 6,7 | 1 | |
| Épicerie / supérette | 6,6 | 2 | |
| Caviste | 6,6 | 1 | |
| Pharmacie | 6,6 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132130103. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
