Diagnostic d’emplacement : Château-Gombert-Technopole, Marseille 13e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 480 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
4,9
dans la moyenne du département
Santé du secteur
6,6
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
4,2
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALBERTO GARCIA | 6 RUE LOUIS NEEL | 2024 |
| ALBERTO GARCIA SALGADO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AMANDINE CERVERA | 107 BD BARA | 2022 |
| AMIN BENMESSAOUD | 25 RUE NICOLAS COPERNIC | 2024 |
| ANNE MACHON | 25 RUE NICOLAS COPERNIC | 2011 |
| ANOUCHKA COSTI | 305 RUE ALBERT EINSTEIN | 2023 |
| ANTHONY AVAKIAN EZGULIAN | 16 RUE LOUIS LEPRINCE RINGUET | 2023 |
| ANTHONY AVAKIAN EZGULIAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AUDREY DEBES | 25 RUE NICOLAS COPERNIC | 2011 |
| AURELIE RIVIERE | 302 RUE ALBERT EINSTEIN | 2020 |
| CAMILLE GERVAIS | 6 RUE LOUIS NEEL | 2022 |
| CAMILLE GERVAIS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CAMILLE PAULINO | 107 BD BARA | 2023 |
| CAMILLE PAULINO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CAP EQUILIBRE KINESITHERAPIE | 6 RUE LOUIS NEEL | 2025 |
| CAROLINE VALENTE | 107 BD BARA | 2021 |
| CAROLINE VALENTE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CECILE SECCHI | 25 RUE NICOLAS COPERNIC | 2024 |
| CHARLOTTE DURAND | 302 RUE ALBERT EINSTEIN | 2024 |
| CLAIRE LAURO LILLO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DELPHINE BOUSQUEL | 114 TRAVERSE DE LA ROSE | 2021 |
| DELPHINE ROBILLARD | 16 RUE LOUIS LEPRINCE RINGUET | 2025 |
| DIEGO PRO MARIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ELISA ROMERA | 114 TRAVERSE DE LA ROSE | 2025 |
| EMMANUEL ROS | 302 RUE ALBERT EINSTEIN | 2020 |
| ERWAN JOSSELIN | 302 RUE ALBERT EINSTEIN | 2023 |
| EVA KAMMERER | 3 RUE PAUL CHRISTOL | 2024 |
| EVA KAMMERER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FABIEN MALEA | 25 RUE NICOLAS COPERNIC | 2015 |
| FABRICE BESSIERE, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| FLORENT DOURNAYAN | 6 RUE LOUIS NEEL | 2025 |
| FRANCIS VANTARD | 107 BOULEVARD BARA | 2021 |
| FRANCIS VANTARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FREDERIC SIEGEL, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| GENEVIEVE FUYNEL | 1 RUE AUGUSTIN FRESNEL | 2005 |
| JEAN ASTA | 25 RUE NICOLAS COPERNIC | 2024 |
| JEAN DABLIN | 289 RUE ALBERT EINSTEIN | 2016 |
| JEAN-DANIEL DABLIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JONATHAN PALAIS | 302 RUE ALBERT EINSTEIN | 2020 |
| LAETITIA OLIVERO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LAURA RESTIVO | 1 RUE AUGUSTIN FRESNEL | 2016 |
| LINA RAHOU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LISA HUART | 1 RUE AUGUSTIN FRESNEL | 2017 |
| LUCIE KAMMERER | 3 RUE PAUL CHRISTOL | 2024 |
| LUCIE KAMMERER | 29 RUE LOUIS LEPRINCE RINGUET | 2022 |
| LUCIE KAMMERER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MAELLE CHEVALIER | 16 RUE LOUIS LEPRINCE RINGUET | 2024 |
| MARINE CHEVALIER | 305 RUE ALBERT EINSTEIN | 2023 |
| MARTIN GABBAY | 25 RUE NICOLAS COPERNIC | 2019 |
| MATTHIEU CAMPIGLI | 289 RUE ALBERT EINSTEIN | 2014 |
| MATTHIEU CAMPIGLI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MBEB | 302 RUE ALBERT EINSTEIN | 2020 |
| MONIQUE MATHIEU | 25 RUE NICOLAS COPERNIC | 2011 |
| MORGANE DER ARSENIAN | 302 RUE ALBERT EINSTEIN | 2020 |
| NICOLAS EPAILLARD | 289 RUE ALBERT EINSTEIN | 2022 |
| NICOLAS EPAILLARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NICOLAS GERVAIS | 6 RUE LOUIS NEEL | 2023 |
| NICOLAS GERVAIS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NICOLO SPONTON | 16 RUE LOUIS LEPRINCE RINGUET | 2023 |
| NICOLO SPONTON | 16 MTE LOUIS | 2023 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
5 386
Habitants
3 029/km²
Densité
21
Commerces
2
Écoles
24
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,8 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 260 |
| Moins de 15 ans | 1 084 |
| 15-29 ans | 1 263 |
| 65 ans et plus | 634 |
| Familles monoparentales | 24,1 % |
| Niveau de vie médian | 24 750 €/an |
| Taux de pauvreté | 12 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
193
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +410
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 837 €/m²
Prix médian des ventes
193 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (9 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (141 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +68 | +81 | +57 | +13 |
| Fermetures | −36 | −36 | −49 | −10 |
373 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
55 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 13e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (206 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-14 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | O2D |
| 2026-06-17 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | NEWCOM |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | n.d. |
| 2026-06-23 | Jugement de faillite personnelle | CIR SUD |
| 2026-06-18 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | PROVENCE STELLITE |
| 2026-07-05 | Jugement de plan de redressement | E.S.T.B |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 8,1 | 0 | |
| Vétérinaire | 8 | 0 | |
| Bureau de tabac | 8 | 0 | |
| Caviste | 7,4 | 0 | |
| Café / bar | 7,4 | 1 | |
| Salle de sport | 7,1 | 0 | |
| Épicerie / supérette | 6,6 | 1 | |
| Garage automobile | 6,4 | 7 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132130102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
