Diagnostic d’emplacement : Rougemont-Les Amandiers, Marseille 12e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 240 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
3,3
en retrait dans le département
Santé du secteur
7,6
parmi les 24 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
5
dans la moyenne du département
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AGATHA BISAGNO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ALBERT FOLQUE CEBALLOS | 112 BOULEVARD DE BEAUMONT | 2024 |
| ALBERT FOLQUE CEBALLOS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANAELLE MOLINIER | 298 AVENUE DU 24 AVRIL 1915 | 2022 |
| ANAELLE MOLINIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANDRE MEGUERDITCHIAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANNE-SOPHIE TESORIERE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANTHONY KASKASSIAN | 37 TRAVERSE DE COURTRAI | 2022 |
| ANTHONY KASKASSIAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANTHONY SASPORTES | 88 CHEMIN DES AMARYLLIS | 2005 |
| ANTHONY SASPORTES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AURELIE CADIOU | 106 BOULEVARD DE BEAUMONT | 2019 |
| BENEDICTE AUGE | 106 BOULEVARD DE BEAUMONT | 2019 |
| BRIGITTE LAGNEAU, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| BRIGITTE SIALELLI | 298 AVENUE DU 24 AVRIL 1915 | 2021 |
| CELIA MARTINEZ ANTON | 112 BOULEVARD DE BEAUMONT | 2024 |
| CELIA MARTINEZ ANTON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CLAIRE POULAIN | 298 AVENUE DU 24 AVRIL 1915 | 2023 |
| CLAIRE POULAIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CLAUDE-BENJAMIN TRIGANO | 14 CHEMIN DES AMARYLLIS | 2024 |
| CLAUDE-BENJAMIN TRIGANO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ELISABETH PHAM | 298 AVENUE DU 24 AVRIL 1915 | 2021 |
| ELISABETH PHAM, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ENZO PARISI | 14 CHEMIN DES AMARYLLIS | 2024 |
| ENZO PARISI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FÉLIX MORARU, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| GAUTHIER PIETRI | 3 RUE ELISE DELANIAN | 2024 |
| GAUTHIER PIETRI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JARA AUSENS LAFUENTE | 112 BOULEVARD DE BEAUMONT | 2024 |
| JARA AUSENS LAFUENTE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIE NOVE-JOSSERAND | 14 CHEMIN DES AMARYLLIS | 2024 |
| JULIE NOVE-JOSSERAND, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIEN BENAUD | 54 BOULEVARD PINATEL | 2013 |
| JULIEN BENAUD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIEN TAGLIAMONTE | 218 RUE CHARLES KADDOUZ | 2022 |
| JULIEN TAGLIAMONTE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LAUREN CHENU | 106 BOULEVARD DE BEAUMONT | 2019 |
| LAURY SEMERDJIAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LEA NEVEU | 298 AVENUE DU 24 AVRIL 1915 | 2022 |
| LOLA MARTIN DE LA TORRE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LUDIVINE MASSAD, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MARGAUX NICOLAS, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MARION SANSONETTI | 106 BOULEVARD DE BEAUMONT | 2017 |
| MELANIE ORDINES | 298 AVENUE DU 24 AVRIL 1915 | 2023 |
| MICKAEL MOREAU | 298 AVENUE DU 24 AVRIL 1915 | 2021 |
| MICKAEL MOREAU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NICOLAS BEVILACQUA | 90 BOULEVARD PINATEL | 2025 |
| PATRICK BOUSQUET | 220 RUE CHARLES KADDOUZ | 1993 |
| PATRICK BOUSQUET, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| QUENTIN MOLINIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SARAH CHIAVASSA | 298 AVENUE DU 24 AVRIL 1915 | 2025 |
| THIBAUT BERTHOMIEU | 14 CHEMIN DES AMARYLLIS | 2023 |
| THIBAUT BERTHOMIEU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| YOLAINE GREFFIOZ | 298 AVENUE DU 24 AVRIL 1915 | 2023 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 692
Habitants
3 210/km²
Densité
9
Commerces
5
Écoles
10
Arrêts de transport
260
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,8 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 66 |
| Moins de 15 ans | 382 |
| 15-29 ans | 460 |
| 65 ans et plus | 651 |
| Familles monoparentales | 15,7 % |
| Niveau de vie médian | 26 400 €/an |
| Taux de pauvreté | 12 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
5
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 444 €/m²
Prix médian des ventes
5 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (5 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +17 % entre le début et la fin des 5 dernières années (56 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +92 | +114 | +79 | +19 |
| Fermetures | −56 | −67 | −60 | −8 |
489 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
59 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 12e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (294 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | EUROPAN DIRECT USINE |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | COSMOLOGY BEAUTY BY LSE |
| 2026-06-17 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | DELSOL |
| 2026-06-17 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | WIN ENERGIE |
| 2026-07-07 | Dépôt de l'état des créances | AJ COMPANY |
| 2026-06-09 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | JOTT MARKET & DISTRIBUTION |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Restaurant | 7,3 | 1 | |
| Salle de sport | 7,1 | 0 | |
| Bureau de tabac | 7,1 | 0 | |
| Garage automobile | 6,3 | 1 | |
| Boucherie-charcuterie | 6,1 | 0 | |
| Boulangerie | 5,7 | 1 | |
| Restauration rapide | 5,7 | 8 | |
| Épicerie / supérette | 5,5 | 3 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132120604. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
