Diagnostic d’emplacement : Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie, Marseille 12e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 200 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,3
en retrait dans le département
Santé du secteur
7,6
parmi les 24 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
7,8
parmi les 22 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AGATHE DE BARBARIN | 12 RUE LAZZARINE | 2023 |
| AGATHE DE BARBARIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANDREA MEFFRE | 7 IMPASSE DES GYMNASTES | 2025 |
| ANNE-SOPHIE BOYER-CHAZEAUX, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| ANNE-SOPHIE CHAZEAUX | 30 RUE DES ELECTRICIENS | 2006 |
| ANNYABELLA CHAMBON | 30 RUE DES ELECTRICIENS | 2024 |
| ANNYABELLA CHAMBON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANOUCK WILBAL | 7 BOULEVARD DES ALPES | 2022 |
| ANOUK WILBAL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BAPTISTE GUILLEREZ | 31 RUE LA BOETIE | 2022 |
| BAPTISTE GUILLEREZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BERENICE SIRE | 12 RUE LAZZARINE | 2024 |
| BERENICE SIRE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BETTY VERRIER | 30 RUE DES ELECTRICIENS | 2023 |
| CAROLINE DURAND-DASTES | 7 BOULEVARD DES ALPES | 2024 |
| CAROLINE DURAND-DASTES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CEDRIC VIALLE | 7 BOULEVARD DES ALPES | 2015 |
| CEDRIC VIALLE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CELINE GORGE | 7 BOULEVARD DES ALPES | 2023 |
| CLAIRE CHANQUELIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CYRILLE TERRENTROY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ENZO BARDINI | 29 RUE LA BOETIE | 2023 |
| ENZO BARDINI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FLAVIEN REYNAUD | 7 BOULEVARD DES ALPES | 2018 |
| FLAVIEN REYNAUD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FLORENT DOURNAYAN | 12 RUE LAZZARINE | 2023 |
| FLORENT DOURNAYAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GILBERT SPERDUTO | 5 IMPASSE DES GYMNASTES | 1995 |
| GILBERT SPERDUTO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GUILLAUME CATELLA | 3 BOULEVARD SAUVAN | 2025 |
| HELOISE JAUFFRET | 95 RUE MONTAIGNE | 2023 |
| HUGO BATTESTI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ISABELLE GOUMY | 30 RUE DES ELECTRICIENS | 2023 |
| JUSTINE BOGGERO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| KATHELEEN BONARGENT | 7 IMPASSE DES GYMNASTES | 2020 |
| LAURA DOMPS CASANOVA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LUCIE BESSE | 112 AVENUE DE SAINT JULIEN | 2025 |
| MAGALI BERENGUIER | 86 AVENUE DE SAINT JULIEN | 2023 |
| MAGALI BERENGUIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MAITE SAINT ARROMAN | 68 AVENUE DE SAINT JULIEN | 2016 |
| MARA LAOUT, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MARINE ROUARD | 7 BOULEVARD DES ALPES | 2024 |
| MATHILDE PAILLAT | 6 RUE LEON MEISSEREL | 2025 |
| NATHALIE PEROLAT | 30 RUE DES ELECTRICIENS | 1996 |
| NATHALIE STRAUDO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NICOLAS DUPRESSOIR | 12 RUE LAZZARINE | 2020 |
| NICOLAS DUPRESSOIR, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| OCEANE MENGUAL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| OLIVIER DURAND | 29 RUE LEON MEISSEREL | 2021 |
| OLIVIER DURAND, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ORTHOLIB | 120 RUE MONTAIGNE | 2025 |
| OSTEOMARINE | 7 IMPASSE DES GYMNASTES | 2025 |
| PAULINE LABBE | 12 RUE LAZZARINE | 2023 |
| PAULINE LABBE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PIERRE-FRANCOIS GERONIMI | 14 RUE DU DOCTEUR CAUVIN | 2022 |
| PIERRE-FRANCOIS GERONIMI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| QUENTIN LE GAL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| REMI MARCELIS | 12 RUE LAZZARINE | 2020 |
| REMI MARCELIS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ROMAIN GRISOLI | 31 RUE LA BOETIE | 2023 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 211
Habitants
5 284/km²
Densité
61
Commerces
3
Écoles
10
Arrêts de transport
313
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,8 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 61 |
| Moins de 15 ans | 289 |
| 15-29 ans | 316 |
| 65 ans et plus | 787 |
| Familles monoparentales | 21,0 % |
| Niveau de vie médian | 28 580 €/an |
| Taux de pauvreté | 9 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
1
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 932 €/m²
Prix médian des ventes
1 logement autorisé dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (66 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +92 | +114 | +79 | +19 |
| Fermetures | −56 | −67 | −60 | −8 |
489 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
59 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 12e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (294 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | EUROPAN DIRECT USINE |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | COSMOLOGY BEAUTY BY LSE |
| 2026-06-17 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | DELSOL |
| 2026-06-17 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | WIN ENERGIE |
| 2026-07-07 | Dépôt de l'état des créances | AJ COMPANY |
| 2026-06-09 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | JOTT MARKET & DISTRIBUTION |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Bureau de tabac | 6,2 | 0 | |
| Restaurant | 5,5 | 7 | |
| Garage automobile | 5,5 | 2 | |
| Boucherie-charcuterie | 5,3 | 5 | |
| Salle de sport | 5,3 | 1 | |
| Kiné / paramédical | 5 | 67 | |
| Pressing / laverie | 4,7 | 3 | |
| Épicerie / supérette | 4,6 | 3 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132120402. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
