Diagnostic d’emplacement : Petit Bosquet, Marseille 12e Arrondissement
Projet : Médecin généraliste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 350 000 €/an en médecin généraliste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,2
en retrait dans le département
Santé du secteur
2,5
en retrait dans le département
Générateurs de flux
8
parmi les 20 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CTRE ORTHOPEDIE DRS JL DUFAUD & P PARIS | 12 IMP LIDO | 2001 |
| CTRE URGENCE EXPLCARDIO VASCULAIRE | 12 IMP LIDO | 2005 |
| ELISAA | 23 RUE DES LINOTS | 2020 |
| IMAGERIE MEDICALE PROVENCE | 23 RUE DES LINOTS | 2023 |
| INSTITUT DE CHIRURGIE DE LA FEMME | 23 RUE DES LINOTS | 2016 |
| JEAN-ERIC MORICE | 12 IMP LIDO | 2012 |
| LES DEFENSIONS | 23 RUE DES LINOTS | 2025 |
| ONCOGYN RESEAU ONCOLOGIE GYNECOLOGIE MAM | 23 RUE DES LINOTS | 2009 |
| PHILIPPE COMMEAU | 12 IMP LIDO | 2001 |
| S.A.CENTRE DE RADIOTHERAPIE BEAUREGARD | 12 IMP LIDO | 1996 |
| SCP RAGONNET - GSELL - MAROT - TONON | 12 IMP LIDO | 1992 |
| SELARL DU DOCTEUR SERGE BERTRAND | 23 RUE DES LINOTS | 2019 |
| SELARL DU DR VALENTIN LESTELLE | 23 RUE DES LINOTS | 2022 |
| STEF DULAC GRANGIER LE BAIL | 12 IMP LIDO | 1992 |
| STEPHANE QUARANTA, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| SYLVAIN ADJEMIAN, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 580
Habitants
3 836/km²
Densité
4
Commerces
3
Écoles
8
Arrêts de transport
264
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,8 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 54 |
| Moins de 15 ans | 200 |
| 15-29 ans | 153 |
| 65 ans et plus | 667 |
| Familles monoparentales | 16,1 % |
| Niveau de vie médian | 24 820 €/an |
| Taux de pauvreté | 13 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
13
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +30
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 360 €/m²
Prix médian des ventes
13 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +13 % entre le début et la fin des 5 dernières années (43 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +30 | +18 | +29 | +7 |
| Fermetures | −24 | −21 | −16 | −3 |
164 médecin généralistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 25 %.
47 % des médecin généralistes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 12e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (92 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 53 % (2 529 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | EUROPAN DIRECT USINE |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | COSMOLOGY BEAUTY BY LSE |
| 2026-06-17 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | DELSOL |
| 2026-06-17 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | WIN ENERGIE |
| 2026-07-07 | Dépôt de l'état des créances | AJ COMPANY |
| 2026-06-09 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | JOTT MARKET & DISTRIBUTION |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Restaurant | 4,9 | 1 | |
| Bureau de tabac | 4,9 | 0 | |
| Kiné / paramédical | 4,8 | 10 | |
| Boucherie-charcuterie | 4,7 | 0 | |
| Garage automobile | 4,6 | 3 | |
| Pressing / laverie | 4,5 | 0 | |
| Épicerie / supérette | 4,4 | 2 | |
| Salle de sport | 4,4 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132120301. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
