Diagnostic d’emplacement : Fourragère-Borromées-Vendôme, Marseille 12e Arrondissement
Projet : Médecin généraliste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 000 000 €/an en médecin généraliste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5,2
dans la moyenne du département
Santé du secteur
2,5
en retrait dans le département
Générateurs de flux
5,9
dans la moyenne du département
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CALINE CREBASSA | 11 AVENUE DES BORROMEES | 2022 |
| CALINE CREBASSA, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CARINE ZERBIB | 101 AVENUE DE LA FOURRAGERE | 2008 |
| CARINE ZERBIB-ZENOU, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CARVIN | 56 RUE SAINT JEAN DU DESERT | 2024 |
| CHRYSTELLE PESTRE | 50 AVENUE DES CAILLOLS | 2025 |
| CLEMENT MAGNANI | 50 AVENUE DES CAILLOLS | 2022 |
| CLÉMENT MAGNANI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CLÉMENT NOTTEGHEM, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| DAVID SENIUTA, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| ERIC LAMI | 56 RUE SAINT JEAN DU DESERT | 2023 |
| ERIC LAMI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| FANNY SCOPIS, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| FRANCK LE GALL | 20 AVENUE DES BORROMEES | 2020 |
| GERARD BONNET | AVENUE DES BORROMEES | 2019 |
| GERARD BONNET, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| GROUPEMENT MEDICAL DES URGENCES | 96 AVENUE DES CAILLOLS | 1997 |
| IMAGERIE MEDICALE PROVENCE | 96 AVENUE DES CAILLOLS | 2023 |
| MARIE DUBOST | 50 AVENUE DES CAILLOLS | 2021 |
| MARIE-NOELLE DUBOST, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| PIERRE COATMEUR | 50 AVENUE DES CAILLOLS | 2022 |
| PIERRE COATMEUR, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| PRIYA TAMBY | 50 AVENUE DES CAILLOLS | 2022 |
| PRIYA TAMBY, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| QUALITOPHTA | 50 AVENUE DES CAILLOLS | 2007 |
| RAPHAËLLE DONNOU, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| SELAS DR EMILE BOULA | 96 AVENUE DES CAILLOLS | 2024 |
| THIERRY FUSAI | 10 BOULEVARD DE LA FOURRAGERE | 2019 |
| THOMAS BOURRELLY, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| THOMAS COLLIN, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| TONY GOMES | 56 RUE SAINT JEAN DU DESERT | 2023 |
| TONY GOMES, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| VIRGINIE LANTERNIER | 56 RUE SAINT JEAN DU DESERT | 2023 |
| VIRGINIE LANTERNIER, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
4 525
Habitants
5 220/km²
Densité
13
Commerces
4
Écoles
25
Arrêts de transport
456
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,8 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 187 |
| Moins de 15 ans | 782 |
| 15-29 ans | 723 |
| 65 ans et plus | 975 |
| Familles monoparentales | 16,5 % |
| Niveau de vie médian | 26 450 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
271
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +570
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 657 €/m²
Prix médian des ventes
271 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (3 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +7 % entre le début et la fin des 5 dernières années (135 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +30 | +18 | +29 | +7 |
| Fermetures | −24 | −21 | −16 | −3 |
164 médecin généralistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 25 %.
47 % des médecin généralistes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 12e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (92 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 53 % (2 529 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | EUROPAN DIRECT USINE |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | COSMOLOGY BEAUTY BY LSE |
| 2026-06-17 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | DELSOL |
| 2026-06-17 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | WIN ENERGIE |
| 2026-07-07 | Dépôt de l'état des créances | AJ COMPANY |
| 2026-06-09 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | JOTT MARKET & DISTRIBUTION |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Bureau de tabac | 8,2 | 0 | |
| Restaurant | 7,8 | 1 | |
| Boucherie-charcuterie | 7,2 | 0 | |
| Salle de sport | 7,1 | 0 | |
| Garage automobile | 6,7 | 7 | |
| Restauration rapide | 6,3 | 3 | |
| Épicerie / supérette | 5,8 | 0 | |
| Poissonnerie | 5,8 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132120202. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
