Diagnostic d’emplacement : Valentine Village, Marseille 11e Arrondissement
Projet : Épicerie / supérette · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 2 760 000 €/an en épicerie / supérette. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
6
dans la moyenne du département
Santé du secteur
2,3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
6,3
dans la moyenne du département
Mieux notés à proximité : Enco de Botte (6,4/10, à 1 298 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AMANDE MEILLEURE | 283 ROUTE DES 3 LUCS | 2020 |
| BANGLA ROAD ONE | 8 AVENUE CESAR BOY | 2015 |
| CHEZ JULIEN | 276 RTE NOUVELLE 3 LUCS A LA VALENTINE | 2013 |
| CIBLIS PIT | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 064
Habitants
887/km²
Densité
41
Commerces
2
Écoles
7
Arrêts de transport
485
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,2 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 65 |
| Moins de 15 ans | 480 |
| 15-29 ans | 449 |
| 65 ans et plus | 644 |
| Familles monoparentales | 20,0 % |
| Niveau de vie médian | 28 200 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
10
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 402 €/m²
Prix médian des ventes
10 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (6 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (84 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +8 | +5 | +8 | +3 |
| Fermetures | −6 | −5 | −5 | −2 |
46 épicerie / supérettes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 27 %.
59 % des épicerie / supérettes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 11e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (22 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 65 % (1 015 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-25 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LES FLEURS DU BIEN MENTON |
| 2026-07-01 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | PRESTIGE 2 ROUES |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | BO BUN SHOP |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | NAILS-STIL |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | CHIRI |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LES FLEURS DU BIEN RUE DE REUILLY PARIS 12 |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Librairie / presse | 7,9 | 0 | |
| Garage automobile | 7,1 | 10 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 7 | 2 | |
| Pressing / laverie | 7 | 2 | |
| Fleuriste | 6,8 | 0 | |
| Opticien | 6,5 | 1 | |
| Pharmacie | 6,4 | 2 | |
| Restauration rapide | 6,1 | 22 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132111101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
