Diagnostic d’emplacement : Z.I. Saint-Menet, Marseille 11e Arrondissement
Projet : Institut de beauté · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 20 000 €/an en institut de beauté. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
0
en retrait dans le département
Santé du secteur
7,7
parmi les 23 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
3,9
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : La Millière (6,6/10, à 968 m), La Barasse (5,8/10, à 998 m), Ouest (5,7/10, à 1 633 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AESTHETIC EXPERT GROUP | 67 MONTEE DE SAINT MENET | 2021 |
| AMELIE BEAUTY | 35 AVENUE DE LA GARE | 2024 |
308
Habitants
135/km²
Densité
21
Commerces
1
Écoles
8
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
16,2 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 43 |
| Familles monoparentales | 18,9 % |
| Niveau de vie médian | 22 400 €/an |
| Taux de pauvreté | 19 % |
52
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +110
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
308 habitants aujourd’hui, ≈ 418 après livraison des logements autorisés (+36 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
52 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 34 ouvertures, 21 fermetures. 2024 : 37 ouvertures, 38 fermetures. 2025 : 35 ouvertures, 13 fermetures. 2026 : 22 ouvertures, 12 fermetures.
183 institut de beautés actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 30 %.
68 % des institut de beautés ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 11e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (127 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 63 % (3 302 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-25 | LES FLEURS DU BIEN MENTON | |
| 2026-07-01 | PRESTIGE 2 ROUES | |
| 2026-06-30 | BO BUN SHOP |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5,8 | 0 |
| Projet masqué | 3,7 | 0 |
| Projet masqué | 3,7 | 0 |
| Pressing / laverie | 3,6 | 0 |
| Épicerie / supérette | 3,3 | 0 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132110802. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
