Diagnostic d’emplacement : Bel Ombre, Marseille 11e Arrondissement
Projet : Garage automobile · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Air Bel ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 710 000 €/an en garage automobile. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,9
en retrait dans le département
Santé du secteur
6,7
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
6,7
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AUTO PALACE | 22 BOULEVARD DE LA POMME | 2021 |
| BECH AUTO | n.d. | n.d. |
| BS AUTOS | 173 BOULEVARD DE SAINT LOUP | 2020 |
| CAREST AUTOS | 546 BOULEVARD MIREILLE LAUZE | 2017 |
| CARROSSERIE DE LA POMME | 22 BOULEVARD DE LA POMME | 2018 |
| CARROSSERIE PLEIN CIEL | 6 TRA DE LA BOUNAUDE | 2017 |
| GABRIELE ROMAIN | n.d. | n.d. |
| GARAGE AUTOPIA | AVENUE DU DOCTEUR HECKEL | 2025 |
| GARAGE AUTORAPID DE LA POMME | 96 AVENUE EMMANUEL ALLARD | 2023 |
| GARAGE DAMAR | 32 BOULEVARD DE LA POMME | 2011 |
| LAVAGE 13 | 257 BOULEVARD DE SAINT LOUP | 2019 |
| PROCAR SERVICES | 48 AVENUE EMMANUEL ALLARD | 2025 |
| SARL AUTO RAPID | n.d. | n.d. |
| SIMPLY-FY | 46 BOULEVARD DE LA POMME | 2020 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 211
Habitants
2 624/km²
Densité
20
Commerces
5
Écoles
15
Arrêts de transport
173
Élèves (1er degré)
Oui
Gare
16,2 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 120 |
| Moins de 15 ans | 440 |
| 15-29 ans | 468 |
| 65 ans et plus | 355 |
| Familles monoparentales | 24,3 % |
| Niveau de vie médian | 19 100 €/an |
| Taux de pauvreté | 27 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 172 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +9 % entre le début et la fin des 5 dernières années (60 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +19 | +25 | +31 | +15 |
| Fermetures | −8 | −22 | −20 | −7 |
159 garage automobiles actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 25 %.
67 % des garage automobiles ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 11e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (67 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 66 % (1 946 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-25 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LES FLEURS DU BIEN MENTON |
| 2026-07-01 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | PRESTIGE 2 ROUES |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | BO BUN SHOP |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | NAILS-STIL |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | CHIRI |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LES FLEURS DU BIEN RUE DE REUILLY PARIS 12 |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Restaurant | 6,2 | 3 | |
| Librairie / presse | 6,2 | 0 | |
| Bureau de tabac | 6,1 | 0 | |
| Crèche | 6 | 0 | |
| Restauration rapide | 5,7 | 15 | |
| Caviste | 5,5 | 0 | |
| Opticien | 5,4 | 0 | |
| Poissonnerie | 5,3 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132110606. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
