Diagnostic d’emplacement : Air Bel-Clémentine, Marseille 11e Arrondissement
Projet : Restauration rapide · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Air Bel ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 590 000 €/an en restauration rapide. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
4,7
dans la moyenne du département
Santé du secteur
7,2
parmi les 28 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
4,6
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALAAEDDINE BOUTASTA | 49 PL DE LA PARETTE | 2021 |
| JM | 117 CHEMIN DE LA PARETTE | 2023 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 831
Habitants
15 291/km²
Densité
0
Commerces
0
Écoles
0
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,2 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 80 |
| Moins de 15 ans | 428 |
| 15-29 ans | 469 |
| 65 ans et plus | 312 |
| Familles monoparentales | 33,0 % |
| Niveau de vie médian | 22 400 €/an |
| Taux de pauvreté | 19 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +31 | +28 | +37 | +13 |
| Fermetures | −22 | −31 | −23 | −12 |
175 restauration rapides actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 30 %.
62 % des restauration rapides ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 11e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (103 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 60 % (4 699 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-25 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LES FLEURS DU BIEN MENTON |
| 2026-07-01 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | PRESTIGE 2 ROUES |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | BO BUN SHOP |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | NAILS-STIL |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | CHIRI |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LES FLEURS DU BIEN RUE DE REUILLY PARIS 12 |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Bureau de tabac | 6,5 | 0 | |
| Restauration rapide | 5,4 | 2 | |
| Restaurant | 5,3 | 0 | |
| Poissonnerie | 5,2 | 0 | |
| Librairie / presse | 5,1 | 0 | |
| Fleuriste | 4,9 | 0 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 4,8 | 1 | |
| Institut de beauté | 4,8 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132110601. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
