Diagnostic d’emplacement : La Marguerite, Marseille 10e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 180 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,5
en retrait dans le département
Santé du secteur
3,5
en retrait dans le département
Générateurs de flux
3,5
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : Jean Perrin (4,5/10, à 727 m), Val des Bois (4,1/10, à 706 m), Campagne La Rose (4/10, à 485 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AMINE EL MOTTAKI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AURELIE SAINT EVE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AURELIE SAINT-EVE | 231 RUE PIERRE DOIZE | 2022 |
| AXEL ISNARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AXELLE CAMPS | 231 RUE PIERRE DOIZE | 2023 |
| AXELLE CAMPS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BARBARA MAGNAN | 231 RUE PIERRE DOIZE | 2025 |
| CHLOE ROSSOLLIN | 249 RUE PIERRE DOIZE | 2023 |
| CHLOE ROSSOLLIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FREDERIC MALAGUTI HARDOIN, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| FREDERIC MALAGUTI-HARDOIN | 249 RUE PIERRE DOIZE | 1998 |
| FREDERIC SCIALOM | 167 RUE FRANCOIS MAURIAC | 2003 |
| FREDERIC SCIALOM, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GUILLAUME ZIMMER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| HUBERT DEWEZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| IGOR SEGHBOYAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ISABELLE PEYSSON | 139 RUE FRANCOIS MAURIAC | 1994 |
| JONATHAN FHAL | 13 ALL DE SAINT CYR | 2018 |
| JONATHAN FHAL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIE DARMON | 231 RUE PIERRE DOIZE | 2023 |
| JULIE DARMON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JUSTINE CHARMASSON | 231 RUE PIERRE DOIZE | 2022 |
| JUSTINE CHARMASSON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| KEVIN ISNARD | 249 RUE PIERRE DOIZE | 2025 |
| LAETITIA BLOCK | 167 RUE FRANCOIS MAURIAC | 2003 |
| LAETITIA SCIALOM, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LEANA CALMELS | 231 RUE PIERRE DOIZE | 2025 |
| MEDHI SANAOUI | 231 RUE PIERRE DOIZE | 2023 |
| MEDHI SANAOUI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MEHDI MERABET | 231 RUE PIERRE DOIZE | 2023 |
| MEHDI MERABET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NATHALIE GREUEZ | 139 RUE FRANCOIS MAURIAC | 2002 |
| NICOLAS WOJCIK | 231 RUE PIERRE DOIZE | 2022 |
| NICOLAS WOJCIK, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PIERRE CARLES | 249 RUE PIERRE DOIZE | 2025 |
| RENAUD GOYET | 249 RUE PIERRE DOIZE | 2007 |
| RENAUD GOYET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ROGER ISNARD | 249 RUE PIERRE DOIZE | 1991 |
| ROGER ISNARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SACHA MAKARIAN | 167 RUE FRANCOIS MAURIAC | 2026 |
| STEPHANE BELLEGARDE | 249 RUE PIERRE DOIZE | 2013 |
| STEPHANE BELLEGARDE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| TAO BOUSGARBIES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| THOMAS ADDED | 249 RUE PIERRE DOIZE | 2019 |
| THOMAS ADDED, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| VINCENT HAWTHORN | 249 RUE PIERRE DOIZE | 2022 |
| VINCENT HAWTHORN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ZACHARIE KHOUANI | 231 RUE PIERRE DOIZE | 2024 |
| ZACHARIE KHOUANI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 052
Habitants
7 396/km²
Densité
6
Commerces
1
Écoles
5
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 52 |
| Moins de 15 ans | 303 |
| 15-29 ans | 399 |
| 65 ans et plus | 464 |
| Familles monoparentales | 25,7 % |
| Niveau de vie médian | 24 380 €/an |
| Taux de pauvreté | 11 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 963 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +7 % entre le début et la fin des 5 dernières années (69 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +61 | +69 | +61 | +15 |
| Fermetures | −48 | −55 | −27 | −9 |
318 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 27 %.
52 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 10e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (212 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | DJODJAN |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | BMS ETANCHEITE & RENOVATION |
| 2026-06-26 | Autre jugement et ordonnance | SOCIETE FINANCIERE DE GESTION IMMOBILIERE |
| 2026-06-18 | Dépôt de l'état des créances | GAZON DU SUD |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | JLM ST LOUP |
| 2026-07-05 | Dépôt de l'état des créances | FORCE ET LUMIERE |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Bureau de tabac | 6,5 | 0 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,6 | 0 | |
| Caviste | 5,1 | 1 | |
| Café / bar | 5 | 0 | |
| Dentiste | 4,9 | 3 | |
| Pressing / laverie | 4,9 | 0 | |
| Boulangerie | 4,6 | 1 | |
| Épicerie / supérette | 4,6 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132100504. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
