Diagnostic d’emplacement : Grands Pins, Marseille 10e Arrondissement
Projet : Crèche · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Carence d'offre
5,2
dans la moyenne du département
Santé du secteur
3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
5,4
dans la moyenne du département
Recommandation
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
1 864
Habitants
7 968/km²
Densité
1
Commerces
1
Écoles
1
Arrêts de transport
183
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 79 |
| Familles monoparentales | 22,0 % |
| Niveau de vie médian | 23 640 €/an |
| Taux de pauvreté | 11 % |
13
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +30
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 668 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
1 864 habitants aujourd’hui, ≈ 1 894 après livraison des logements autorisés (+2 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
13 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (45 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 3 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 5 ouvertures, 3 fermetures. 2025 : 4 ouvertures, 2 fermetures. 2026 : 1 ouvertures, 2 fermetures.
29 crèches actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 19 %.
78 % des crèches ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 10e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (9 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (328 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | DJODJAN | |
| 2026-06-30 | BMS ETANCHEITE & RENOVATION | |
| 2026-06-26 | SOCIETE FINANCIERE DE GESTION IMMOBILIERE |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,7 | 0 |
| Projet masqué | 6,2 | 0 |
| Projet masqué | 5,6 | 0 |
| Dentiste | 5,5 | 0 |
| Vétérinaire | 4,8 | 0 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132100407. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
