Diagnostic d’emplacement : Gardanne-Fauvière, Marseille 10e Arrondissement
Projet : Primeur (fruits & légumes) · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 210 000 €/an en primeur (fruits & légumes). Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1,9
en retrait dans le département
Santé du secteur
9
parmi les 10 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
7,3
parmi les 27 % les mieux classés du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Jean Perrin (6,7/10, à 951 m), Hippodrome Vivaux (6,4/10, à 591 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| L'ILE DU BONHEUR | 13 BOULEVARD DE SAINT LOUP | 2015 |
| LE JARDIN DE LA POINTE VERTE | 38 AVENUE FLORIAN | 2012 |
1 748
Habitants
5 224/km²
Densité
17
Commerces
1
Écoles
6
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 35 |
| Familles monoparentales | 33,2 % |
| Niveau de vie médian | 19 160 €/an |
| Taux de pauvreté | 27 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 278 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +7 % entre le début et la fin des 5 dernières années (42 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 0 ouvertures, 1 fermetures. 2024 : 1 ouvertures, 1 fermetures. 2025 : 1 ouvertures, 2 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 2 fermetures.
10 primeur (fruits & légumes)s actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 38 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 62 % (301 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | DJODJAN | |
| 2026-06-30 | BMS ETANCHEITE & RENOVATION | |
| 2026-06-26 | SOCIETE FINANCIERE DE GESTION IMMOBILIERE |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6 | 0 |
| Projet masqué | 5,6 | 1 |
| Projet masqué | 4,8 | 5 |
| Épicerie / supérette | 4,5 | 6 |
| Café / bar | 4,5 | 2 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132100401. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
