Diagnostic d’emplacement : Saint-Jean-Curtel, Marseille 10e Arrondissement
Projet : Traiteur · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« La Capelette ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 350 000 €/an en traiteur. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
3
en retrait dans le département
Santé du secteur
3,4
en retrait dans le département
Générateurs de flux
7,9
parmi les 21 % les mieux classés du département
Recommandation
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CHARLOTTE CAVAGNARO | 8 RUE MARGUERITE DESNUELLE | 2025 |
4 966
Habitants
22 402/km²
Densité
29
Commerces
1
Écoles
4
Arrêts de transport
305
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 291 |
| Familles monoparentales | 26,7 % |
| Niveau de vie médian | 18 880 €/an |
| Taux de pauvreté | 26 % |
351
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +740
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 584 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
4 966 habitants aujourd’hui, ≈ 5 706 après livraison des logements autorisés (+15 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
351 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (113 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 6 ouvertures, 7 fermetures. 2024 : 10 ouvertures, 4 fermetures. 2025 : 12 ouvertures, 6 fermetures. 2026 : 7 ouvertures, 3 fermetures.
48 traiteurs actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 26 %.
57 % des traiteurs ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 10e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (30 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 62 % (868 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | DJODJAN | |
| 2026-06-30 | BMS ETANCHEITE & RENOVATION | |
| 2026-06-26 | SOCIETE FINANCIERE DE GESTION IMMOBILIERE |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7 | 0 |
| Projet masqué | 5,7 | 1 |
| Projet masqué | 5,7 | 0 |
| Caviste | 5,4 | 2 |
| Garage automobile | 5,4 | 12 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132100103. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
