Diagnostic d’emplacement : Benjamin Delessert, Marseille 10e Arrondissement
Projet : Restauration rapide · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 060 000 €/an en restauration rapide. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,2
en retrait dans le département
Santé du secteur
1,4
en retrait dans le département
Générateurs de flux
8,1
parmi les 19 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AFC | 87 AVENUE DE LA CAPELETTE | 2020 |
| AMERIKAS | 4 IMPASSE JEAN DE SAVIGNAC | 2025 |
| ASC 13 | 87 AVENUE DE LA CAPELETTE | 2025 |
| AVENUE 65 | 65 AVENUE DE LA CAPELETTE | 2021 |
| BENT O GRILL | 5 IMPASSE DE LA REMUSADE | 2026 |
| BOULANGERIE BISTROT | 59 AVENUE DE LA CAPELETTE | 2016 |
| BUTCHER'S | 5 IMPASSE DE LA REMUSADE | 2023 |
| CAP | 65 AVENUE DE LA CAPELETTE | 2010 |
| COTE SUSHI | 59 AVENUE DE LA CAPELETTE | 2022 |
| KEBAB TIMONE | 77 AVENUE BENJAMIN DELESSERT | 2019 |
| LF MARSEILLE | 5 IMPASSE DE LA REMUSADE | 2026 |
| LILA IKHLEF | 81 AVENUE DE LA CAPELETTE | 1991 |
| PARATHA | 59 AVENUE DE LA CAPELETTE | 2021 |
| POPEYES FAMOUS LOUISIANA CHICKEN | 5 IMPASSE DE LA REMUSADE | 2025 |
| UN MEXICAIN A MARSEILLE | 59 AVENUE DE LA CAPELETTE | 2022 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 311
Habitants
11 581/km²
Densité
10
Commerces
4
Écoles
3
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 83 |
| Moins de 15 ans | 458 |
| 15-29 ans | 958 |
| 65 ans et plus | 403 |
| Familles monoparentales | 24,0 % |
| Niveau de vie médian | 19 960 €/an |
| Taux de pauvreté | 24 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
1
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 885 €/m²
Prix médian des ventes
1 logement autorisé dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +5 % entre le début et la fin des 5 dernières années (108 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +26 | +31 | +40 | +17 |
| Fermetures | −33 | −19 | −30 | −21 |
159 restauration rapides actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 36 %.
52 % des restauration rapides ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 10e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (119 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 60 % (4 699 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | DJODJAN |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | BMS ETANCHEITE & RENOVATION |
| 2026-06-26 | Autre jugement et ordonnance | SOCIETE FINANCIERE DE GESTION IMMOBILIERE |
| 2026-06-18 | Dépôt de l'état des créances | GAZON DU SUD |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | JLM ST LOUP |
| 2026-07-05 | Dépôt de l'état des créances | FORCE ET LUMIERE |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Bureau de tabac | 5,6 | 0 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,5 | 0 | |
| Garage automobile | 5,2 | 10 | |
| Caviste | 4,9 | 0 | |
| Vétérinaire | 4,9 | 0 | |
| Librairie / presse | 4,8 | 0 | |
| Poissonnerie | 4,5 | 0 | |
| Dentiste | 4,3 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132100102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
