Diagnostic d’emplacement : Les Hôpitaux-C.N.R.S., Marseille 9e Arrondissement
Projet : Crèche · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Carence d'offre
1,5
en retrait dans le département
Santé du secteur
7,6
parmi les 24 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
6,1
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ASSOCIATION GROUPE SCOLAIRE BNEI ELAZAR | 50 BOULEVARD DE LA GAYE | 2016 |
| CRECHE DU C.R.A.C.M. | 232 BOULEVARD DE SAINTE MARGUERITE | 1972 |
| MAC HOPITAL STE MARGUERITE SUD | n.d. | n.d. |
| MAC PAOLI CALMETTES | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 017
Habitants
2 271/km²
Densité
8
Commerces
5
Écoles
17
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,9 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 53 |
| Moins de 15 ans | 367 |
| 15-29 ans | 370 |
| 65 ans et plus | 458 |
| Familles monoparentales | 18,9 % |
| Niveau de vie médian | 29 440 €/an |
| Taux de pauvreté | 13 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
4
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 773 €/m²
Prix médian des ventes
4 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +24 % entre le début et la fin des 5 dernières années (11 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +1 | +2 | +2 | +0 |
| Fermetures | −1 | −1 | −1 | −1 |
34 crèches actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 11 %.
91 % des crèches ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 9e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (11 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (328 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-09 | Dépôt de l'état des créances | THALIE PAPETERIE |
| 2026-06-18 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | POIRRIEZ |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | JMM MARKETING |
| 2026-06-21 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | BIOVITAE DISTRIBUTION |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | VE-X |
| 2026-06-26 | Autre jugement et ordonnance | PASSERELLE TEY AK EULEUG |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Fleuriste | 5,3 | 0 | |
| Boulangerie | 5,1 | 1 | |
| Poissonnerie | 4,8 | 0 | |
| Salon de coiffure | 4,8 | 3 | |
| Pressing / laverie | 4,8 | 0 | |
| Café / bar | 4,7 | 0 | |
| Opticien | 4,7 | 0 | |
| Traiteur | 4,4 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132090809. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
