Diagnostic d’emplacement : Vert Pré, Marseille 9e Arrondissement
Projet : Institut de beauté · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 110 000 €/an en institut de beauté. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1
en retrait dans le département
Santé du secteur
5,8
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
6,8
dans la moyenne du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Sévigné-Trioulet (4,8/10, à 839 m), Cravache-Le Brix (4,6/10, à 779 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| INSTITUT DE BEAUTE LYDIA | n.d. | n.d. |
| MANON VERNIER | 5 BOULEVARD BARTHELEMY | 2024 |
1 801
Habitants
3 749/km²
Densité
14
Commerces
4
Écoles
8
Arrêts de transport
185
Élèves (1er degré)
Non
Gare
16,9 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 53 |
| Familles monoparentales | 15,6 % |
| Niveau de vie médian | 28 020 €/an |
| Taux de pauvreté | 11 % |
3
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 895 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
1 801 habitants aujourd’hui, ≈ 1 811 après livraison des logements autorisés (+1 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
3 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (3 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +4 % entre le début et la fin des 5 dernières années (57 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 27 ouvertures, 20 fermetures. 2024 : 19 ouvertures, 32 fermetures. 2025 : 34 ouvertures, 17 fermetures. 2026 : 15 ouvertures, 6 fermetures.
145 institut de beautés actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 31 %.
65 % des institut de beautés ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 9e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (113 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 63 % (3 302 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-09 | THALIE PAPETERIE | |
| 2026-06-18 | POIRRIEZ | |
| 2026-06-30 | JMM MARKETING |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5 | 2 |
| Projet masqué | 5 | 0 |
| Projet masqué | 4,9 | 1 |
| Poissonnerie | 4,8 | 0 |
| Salon de coiffure | 4,7 | 5 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132090807. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
