Diagnostic d’emplacement : Square Michelet, Marseille 9e Arrondissement
Projet : Opticien · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 210 000 €/an en opticien. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1,6
en retrait dans le département
Santé du secteur
7,7
parmi les 23 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
8,3
parmi les 17 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
1 892
Habitants
7 957/km²
Densité
11
Commerces
2
Écoles
1
Arrêts de transport
225
Élèves (1er degré)
Non
Gare
16,9 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 52 |
| Familles monoparentales | 27,0 % |
| Niveau de vie médian | 24 450 €/an |
| Taux de pauvreté | 15 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 821 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +5 % entre le début et la fin des 5 dernières années (61 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 1 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 5 ouvertures, 3 fermetures. 2025 : 2 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
22 opticiens actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 12 %.
100 % des opticiens ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 9e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (5 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 82 % (187 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-09 | THALIE PAPETERIE | |
| 2026-06-18 | POIRRIEZ | |
| 2026-06-30 | JMM MARKETING |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5,7 | 0 |
| Projet masqué | 5,4 | 4 |
| Projet masqué | 5,4 | 0 |
| Salon de coiffure | 5,3 | 5 |
| Pressing / laverie | 5,3 | 2 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132090804. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
