Diagnostic d’emplacement : Romain Rolland-Claudel, Marseille 9e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 230 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,3
en retrait dans le département
Santé du secteur
4,2
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
6,9
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ANNE-LAURE PROPERZIO | 61 BOULEVARD DE SAINTE MARGUERITE | 2022 |
| CARLOS HERREROS GIL | 27 BOULEVARD PAUL CLAUDEL | 2017 |
| CARLOS HERREROS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CYRIL OLIVIER | 27 BOULEVARD PAUL CLAUDEL | 2010 |
| CYRIL OLIVIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FABIEN SANTIMONE | 121 BOULEVARD PAUL CLAUDEL | 2020 |
| FABIENNE DELCROIX | 27 BOULEVARD PAUL CLAUDEL | 2010 |
| FABIENNE DELCROIX, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FRANCK KESSOUS | 121 BOULEVARD PAUL CLAUDEL | 2006 |
| KIMIA RAVARI | 121 BOULEVARD PAUL CLAUDEL | 2024 |
| LUDIVINE FOUQUET | 371 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND | 2022 |
| LUDIVINE FOUQUET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARIE-FRANCOISE ARSICAUD | 269 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND | 1995 |
| PASCALE DELZENNE | 371 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND | 1985 |
| PASCALE DELZENNE ESTORGES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PATRICE FLOHIC | 121 BOULEVARD PAUL CLAUDEL | 1990 |
| PATRICE FLOHIC, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PIERRE SARACCO | 391 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND | 2017 |
| TANNEGUY FLOHIC | 121 BOULEVARD PAUL CLAUDEL | 1989 |
| TANNEGUY FLOHIC, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 524
Habitants
8 165/km²
Densité
13
Commerces
2
Écoles
7
Arrêts de transport
420
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,9 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 90 |
| Moins de 15 ans | 428 |
| 15-29 ans | 461 |
| 65 ans et plus | 560 |
| Familles monoparentales | 30,1 % |
| Niveau de vie médian | 19 850 €/an |
| Taux de pauvreté | 23 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 379 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +0 % entre le début et la fin des 5 dernières années (91 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +60 | +53 | +50 | +20 |
| Fermetures | −50 | −48 | −43 | −12 |
348 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 27 %.
53 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 9e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (204 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-09 | Dépôt de l'état des créances | THALIE PAPETERIE |
| 2026-06-18 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | POIRRIEZ |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | JMM MARKETING |
| 2026-06-21 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | BIOVITAE DISTRIBUTION |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | VE-X |
| 2026-06-26 | Autre jugement et ordonnance | PASSERELLE TEY AK EULEUG |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 6,4 | 0 | |
| Boulangerie | 5,8 | 4 | |
| Pressing / laverie | 5,8 | 1 | |
| Salon de coiffure | 5,5 | 6 | |
| Fleuriste | 5,5 | 3 | |
| Boucherie-charcuterie | 5,2 | 1 | |
| Traiteur | 5,2 | 0 | |
| Opticien | 5,2 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132090803. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
