Diagnostic d’emplacement : Lotissement Mireille-Clairval, Marseille 9e Arrondissement
Projet : Médecin généraliste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 690 000 €/an en médecin généraliste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
4,6
dans la moyenne du département
Santé du secteur
3,3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
3,6
en retrait dans le département
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALAIN CORNEN | 317 BOULEVARD DU REDON | 1993 |
| ASS PRATICIENS CLAIRVAL ET RES DU PARC | 317 BOULEVARD DU REDON | 2005 |
| BENJAMIN DEMORTIER | 317 BOULEVARD DU REDON | 2021 |
| BENJAMIN DEMORTIER, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| BENOIT CHABERT, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| BGPSM | 317 BOULEVARD DU REDON | 2021 |
| BIORL | 317 BOULEVARD DU REDON | 2023 |
| BLANC M BUSSAC JJ XERIDAT B | 317 BOULEVARD DU REDON | 1992 |
| C.M.P. LE CHLORIS | BOULEVARD DU REDON | 1983 |
| CENTRE DE MEDECINE HYPERBARE DES DRS AIMARD JEAN BELNET | 317 BOULEVARD DU REDON | 2001 |
| CHBL MEDICALE | 317 BOULEVARD DU REDON | 2024 |
| CHRIS BALLOUZ | 317 BOULEVARD DU REDON | 2023 |
| CHRISTOPHE BLANC, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| DANIEL KORCHIA | 317 BOULEVARD DU REDON | 2007 |
| DOCTEUR MAUBON | 317 BOULEVARD DU REDON | 2020 |
| ELSA GOERGER | 317 BOULEVARD DU REDON | 2021 |
| FABIEN PAOLINO | 317 BOULEVARD DU REDON | 2002 |
| FABIEN PAOLINO, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| FERRO ROGER ET THIERY JEAN FRANCOIS | 317 BOULEVARD DU REDON | 2001 |
| HERVE BOUVIER, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| INSTITUT MEDITERRANEEN COEUR ET VAISSEAUX | 317 BOULEVARD DU REDON | 1992 |
| IRIDIS MARSEILLE | 317 BOULEVARD DU REDON | 1999 |
| JEAN MARIE ZIMMERMAN ET JEAN MARC ANDREU | 317 BOULEVARD DU REDON | 2003 |
| MAJEDO | 317 BOULEVARD DU REDON | 2014 |
| NEURORADIOLOGIE CLAIRVAL | 317 BOULEVARD DU REDON | 1994 |
| NOEL GRAZIANI | 317 BOULEVARD DU REDON | 2005 |
| ORTHOSUD | 317 BOULEVARD DU REDON | 2020 |
| PHILIPPE GUIBELLINO | 317 BOULEVARD DU REDON | 2020 |
| ROCHAS DOBOSZ MORACCHINI COURSANGE | 317 BOULEVARD DU REDON | 2004 |
| SANDRINE KURKDJIAN | 317 BOULEVARD DU REDON | 2018 |
| SANDRINE KURKDJIAN, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| SEL NEUROCHIRURGIE VINCENTELLI | 317 BOULEVARD DU REDON | 2007 |
| SELARL DU DOCTEUR AHMED BOUHARAOUA | 317 BOULEVARD DU REDON | 2021 |
| SELARL DU DOCTEUR ALEXIS MECHULAN | 319 BOULEVARD DU REDON | 2021 |
| SELARL DU DOCTEUR BENOIT ARROYO | 317 BOULEVARD DU REDON | 2021 |
| SELARL DU DOCTEUR ICHEM MILIANI | 317 BOULEVARD DU REDON | 2021 |
| SELARL DU DOCTEUR SEBASTIEN PREVOT | 317 BOULEVARD DU REDON | 2022 |
| SELARL SEL EN FER | 317 BOULEVARD DU REDON | 2021 |
| SOC CHIRURGIE ORTHOPHEDIQUE DU VAL REDON | 317 BOULEVARD DU REDON | 2002 |
| SOCIETE DES DRS GRAZIANI ET FORCIOLI | 317 BOULEVARD DU REDON | 2009 |
| SPFPL DU DOCTEUR MICHEL NICAUD | 317 BOULEVARD DU REDON | 2023 |
| SPFPL DU DOCTEUR PHILIPPE JAU | 317 BOULEVARD DU REDON | 2023 |
| STANISLAS HOUDOUX | 317 BOULEVARD DU REDON | 2022 |
| UNV CLAIRVAL | 317 BOULEVARD DU REDON | 2019 |
| VASSILI PANAGIDES | 317 BOULEVARD DU REDON | 2022 |
| VINCENT BECHET | 317 BOULEVARD DU REDON | 2012 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 126
Habitants
2 737/km²
Densité
8
Commerces
2
Écoles
13
Arrêts de transport
174
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,9 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 66 |
| Moins de 15 ans | 467 |
| 15-29 ans | 615 |
| 65 ans et plus | 646 |
| Familles monoparentales | 19,1 % |
| Niveau de vie médian | 27 420 €/an |
| Taux de pauvreté | 10 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 013 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +10 % entre le début et la fin des 5 dernières années (83 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +23 | +27 | +24 | +11 |
| Fermetures | −19 | −20 | −27 | −5 |
180 médecin généralistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 26 %.
52 % des médecin généralistes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 9e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (98 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 53 % (2 529 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-09 | Dépôt de l'état des créances | THALIE PAPETERIE |
| 2026-06-18 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | POIRRIEZ |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | JMM MARKETING |
| 2026-06-21 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | BIOVITAE DISTRIBUTION |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | VE-X |
| 2026-06-26 | Autre jugement et ordonnance | PASSERELLE TEY AK EULEUG |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Boulangerie | 7,2 | 1 | |
| Fleuriste | 7,1 | 1 | |
| Pressing / laverie | 7,1 | 0 | |
| Traiteur | 6,7 | 0 | |
| Salon de coiffure | 6,6 | 8 | |
| Café / bar | 6,5 | 1 | |
| Opticien | 6,4 | 1 | |
| Poissonnerie | 6 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132090601. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
