Diagnostic d’emplacement : Haïfa-Bartoli, Marseille 8e Arrondissement
Projet : Crèche · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Carence d'offre
2,6
en retrait dans le département
Santé du secteur
0,9
en retrait dans le département
Générateurs de flux
7,6
parmi les 24 % les mieux classés du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Lanciers-Cyclamens (5,3/10, à 519 m), Michelet-Blanc (4,4/10, à 534 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| GWENAEL CURY | 634 AVENUE DE MAZARGUES | 2021 |
2 582
Habitants
6 627/km²
Densité
2
Commerces
0
Écoles
7
Arrêts de transport
73
Élèves (1er degré)
Non
Gare
17,7 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 98 |
| Familles monoparentales | 21,8 % |
| Niveau de vie médian | 25 430 €/an |
| Taux de pauvreté | 11 % |
1
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 122 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
1 logement autorisé dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (64 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 6 ouvertures, 5 fermetures. 2024 : 1 ouvertures, 3 fermetures. 2025 : 6 ouvertures, 1 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 2 fermetures.
40 crèches actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 20 %.
50 % des crèches ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 8e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (18 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (328 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | SARR RENOVATION | |
| 2026-07-03 | FER-PLAY | |
| 2026-07-03 | TSL |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,2 | 1 |
| Projet masqué | 6,2 | 2 |
| Projet masqué | 6,1 | 0 |
| Poissonnerie | 5,9 | 0 |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,7 | 0 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132080902. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
