Diagnostic d’emplacement : Mermoz-Grand Pavois, Marseille 8e Arrondissement
Projet : Médecin généraliste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 830 000 €/an en médecin généraliste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,3
en retrait dans le département
Santé du secteur
2,1
en retrait dans le département
Générateurs de flux
8,8
parmi les 12 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AMOS GILAD | 475 RUE PARADIS | 2018 |
| AMOS GILAD, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| ANTHONY CALVO, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| ARNAUD MARJARY | 109 RUE JEAN MERMOZ | 2022 |
| ARNAUD MARJARY, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| AZZIZ MOHAMMED BELKHARROUBI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| BENJAMIN ACHACHE, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| BENJAMIN DESSART, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| BOMASAV CENTRE D'ORTHOPEDIE | 118 RUE JEAN MERMOZ | 2002 |
| CABINET D ONCOLOGIE DU ROND POINT | 306 AVENUE DU PRADO | 2005 |
| CAMADI | 120 RUE JEAN MERMOZ | 2025 |
| CHRISTELLE ANSALDI | 463 RUE PARADIS | 2024 |
| CLAIRE DUROSELLE | 8 BOULEVARD EDOUARD HERRIOT | 2021 |
| CLARA PERRIN, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CLAUDE MAILAENDER ET PASCAL BOISSINOT | 114 RUE JEAN MERMOZ | 1996 |
| CTRE CHIRURGIE ORTHOPEDIQUE TRAUMATO | 118 RUE JEAN MERMOZ | 2001 |
| DOCTEUR AMSELLEM | 116 RUE JEAN MERMOZ | 2024 |
| DR NICOLAS FAUVET ORTHOPEDIE | 463 RUE PARADIS | 2026 |
| EVE YOUSSOF, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| FAINDA | 120 RUE JEAN MERMOZ | 2021 |
| FRANCK COHEN | 352 AVENUE DU PRADO | 2005 |
| FRANCK COHEN, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| GASTRO-MERMOZ SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE DE MEDECINS GASTRO-ENTEROLOGUES | 118 RUE JEAN MERMOZ | 2001 |
| GERARD BOUTBOUL | 258 AVENUE DU PRADO | 2020 |
| GERARD BOUTBOUL, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| ILO TYM | 320 AVENUE DU PRADO | 2019 |
| JEAN MARC DESENCLOS, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| JEAN MILLET | 116 RUE JEAN MERMOZ | 2008 |
| JEAN RENZULLI | 118 RUE JEAN MERMOZ | 2002 |
| JEAN-GEORGES RENZULLI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| JEAN-LUC COHEN | 306 AVENUE DU PRADO | 2006 |
| JEAN-LUC COHEN, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| JULIEN GHEZ, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| KARINE FRANCESCHETTI | 55 BOULEVARD RODOCANACHI | 2016 |
| KARINE FRANCESCHETTI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MAGALI HUA | 120 RUE JEAN MERMOZ | 2022 |
| MAGALI HUA, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MARC LONDNER, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MARION ROUX, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MARION ROUX, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MATHIEU ORTICONI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MICHEL ZBILI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MORIN DEVIN MOREL CONRATH | 433 RUE PARADIS | 2005 |
| NADINE BARON, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| NATHAN COHEN | 483 RUE PARADIS | 2024 |
| NICOLAS ZELLER, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| PHILIPPE ISCAIN | 116 RUE JEAN MERMOZ | 2012 |
| PIERRE WEILLER | 376 AVENUE DU PRADO | 2014 |
| RADIOLOGIE MARSEILLE SOUTEYRAND | 116 RUE JEAN MERMOZ | 2023 |
| REGEL | 116 RUE JEAN MERMOZ | 2014 |
| SCDF LAVAURS G. RIITANO F. SEGOND JM. | 439 RUE PARADIS | 1993 |
| SELARL BUORD | 463 RUE PARADIS | 2017 |
| SELARL DU DOCTEUR BETTEX | 429 RUE PARADIS | 2022 |
| SELARL DU DOCTEUR CARISSIMI | 116 RUE JEAN MERMOZ | 2025 |
| SELARL DU DOCTEUR NIDDAM | 116 RUE JEAN MERMOZ | 2024 |
| SELARL JULIE AMAR | 376 AVENUE DU PRADO | 2022 |
| SELARL UNIPERSONNELLE LARI | 55 BOULEVARD RODOCANACHI | 2013 |
| SELARL UNIPERSONNELLE OLIVI | 116 RUE JEAN MERMOZ | 2025 |
| SELARL UNIPERSONNELLE OLIVI | 55 BOULEVARD RODOCANACHI | 2013 |
| SELAS PR CONRATH JOHN | 433 RUE PARADIS | 2022 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 754
Habitants
15 420/km²
Densité
50
Commerces
6
Écoles
9
Arrêts de transport
402
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 135 |
| Moins de 15 ans | 563 |
| 15-29 ans | 496 |
| 65 ans et plus | 1 174 |
| Familles monoparentales | 12,6 % |
| Niveau de vie médian | 32 360 €/an |
| Taux de pauvreté | 10 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
2
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 471 €/m²
Prix médian des ventes
2 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +7 % entre le début et la fin des 5 dernières années (133 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +43 | +51 | +54 | +30 |
| Fermetures | −37 | −45 | −55 | −18 |
371 médecin généralistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 27 %.
47 % des médecin généralistes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 8e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (220 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 53 % (2 529 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | SARR RENOVATION |
| 2026-07-03 | Dépôt de l'état des créances | FER-PLAY |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | TSL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | ELEVEN MARKET |
| 2026-07-07 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | KALIFORMA |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | MLAN RENOV |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 6 | 0 | |
| Vétérinaire | 6 | 0 | |
| Restauration rapide | 5,6 | 16 | |
| Pharmacie | 5,6 | 1 | |
| Boulangerie | 5,5 | 3 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,5 | 1 | |
| Épicerie / supérette | 5,3 | 7 | |
| Salon de coiffure | 5,1 | 14 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132080805. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
