Diagnostic d’emplacement : Mermoz-Grand Pavois, Marseille 8e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 340 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,7
en retrait dans le département
Santé du secteur
1,7
en retrait dans le département
Générateurs de flux
8,8
parmi les 12 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALAIN ROSSOLLIN | 320 AVENUE DU PRADO | 1996 |
| ALAIN ROSSOLLIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ALEXANE DULAC | 306 AVENUE DU PRADO | 2021 |
| ALEXANE DULAC, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ARMELLE GALLARD | 118 RUE JEAN MERMOZ | 2019 |
| ARNAUD VERCELLONE | 439 RUE PARADIS | 2025 |
| BERNARD GAVOTY | 439 RUE PARADIS | 1993 |
| BERNARD GAVOTY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BOURGENOT NICOLAS | 479 RUE PARADIS | 2005 |
| CABINET DE PSYCHOMOTRICITE | 137 RUE JEAN MERMOZ | 2021 |
| CABINET KINE OSTEO MERMOZ | 88 RUE JEAN MERMOZ | 2022 |
| CAMILLE FERAUD OSTEOPATHE | 111 RUE JEAN MERMOZ | 2024 |
| CATHERINE CALAIS | 376 AVENUE DU PRADO | 2003 |
| CECILE COSTA MEDIC | 376 AVENUE DU PRADO | 2021 |
| CHARLOTTE GAVOTY | 439 RUE PARADIS | 2012 |
| CHARLOTTE GAVOTY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHLOE AUBERT | 433 RUE PARADIS | 2010 |
| CHRISTINE LAGRANGE | 120 RUE JEAN MERMOZ | 2019 |
| CHRISTOPHE MERY | 439 RUE PARADIS | 2004 |
| CHRISTOPHE MERY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CLARA BEAUMELLE | 507 RUE PARADIS | 2025 |
| CLAUDE BOUTBOUL | 41 BOULEVARD RODOCANACHI | 2022 |
| CLAUDE BOUTBOUL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DELPHINE MONTOYA | 376 AVENUE DU PRADO | 2003 |
| ELIA LEVY | 6 BOULEVARD EDOUARD HERRIOT | 2025 |
| FLORIAN BURET | 439 RUE PARADIS | 2015 |
| GEORGIA LEVY-GUEDJ | 479 RUE PARADIS | 2024 |
| JEREMIE CASSUTO | 88 RUE JEAN MERMOZ | 2022 |
| JEREMIE CASSUTO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JEREMY MACIA | 129 RUE JEAN MERMOZ | 2017 |
| JULES CUVILLIER | 1 RUE HENRI CHENEAUX | 2025 |
| JULIEN PISAPIA | 2 RUE HENRI CHENEAUX | 2012 |
| JUSTINE CARRARA | 2 RUE MARTINY | 2012 |
| KINE REMPLACANT | BOULEVARD EDOUARD HERRIOT | 2025 |
| LAETITIA FRANCESCHI | 118 RUE JEAN MERMOZ | 2013 |
| LAURENCE PARIZOT | 137 RUE JEAN MERMOZ | 2000 |
| LEANA ASSUIED | 292 AVENUE DU PRADO | 2025 |
| LIONEL BAUDART | 120 RUE JEAN MERMOZ | 2021 |
| LIONEL GIBERTI | 88 RUE JEAN MERMOZ | 2005 |
| LIONEL GIBERTI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARGAUX GOTTARDI | 111 RUE JEAN MERMOZ | 2026 |
| NICOLAS BAGNOLI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NICOLAS BOURGENOT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| OLIVIER VANNELLI | 439 RUE PARADIS | 1999 |
| OLIVIER VANNELLI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PASCAL CUVILLIER | 376 AVENUE DU PRADO | 2025 |
| PAUL-EMMANUEL JARJAILLE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ROMAIN BENARD | 129 RUE JEAN MERMOZ | 2009 |
| ROXANE VENCHI | 439 RUE PARADIS | 2018 |
| ROXANE VENCHI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| STEPHANIE BODIN | 174 RUE JEAN MERMOZ | 2025 |
| THEODORA PEDINIELLI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| VANESSA OHANIAN | 306 AVENUE DU PRADO | 2021 |
| VANESSA OHANIAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| VIRGINIE MARIETTE | 376 AVENUE DU PRADO | 2007 |
| VIRGINIE MARIETTE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 754
Habitants
15 420/km²
Densité
50
Commerces
6
Écoles
9
Arrêts de transport
402
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 135 |
| Moins de 15 ans | 563 |
| 15-29 ans | 496 |
| 65 ans et plus | 1 174 |
| Familles monoparentales | 12,6 % |
| Niveau de vie médian | 32 360 €/an |
| Taux de pauvreté | 10 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
2
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 471 €/m²
Prix médian des ventes
2 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +7 % entre le début et la fin des 5 dernières années (133 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +92 | +91 | +76 | +37 |
| Fermetures | −85 | −77 | −76 | −23 |
535 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 29 %.
49 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 8e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (317 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | SARR RENOVATION |
| 2026-07-03 | Dépôt de l'état des créances | FER-PLAY |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | TSL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | ELEVEN MARKET |
| 2026-07-07 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | KALIFORMA |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | MLAN RENOV |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 6 | 0 | |
| Vétérinaire | 6 | 0 | |
| Restauration rapide | 5,6 | 16 | |
| Pharmacie | 5,6 | 1 | |
| Boulangerie | 5,5 | 3 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,5 | 1 | |
| Épicerie / supérette | 5,3 | 7 | |
| Salon de coiffure | 5,1 | 14 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132080805. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
