Diagnostic d’emplacement : Orado-Carmagnole, Marseille 8e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 240 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,6
en retrait dans le département
Santé du secteur
1,7
en retrait dans le département
Générateurs de flux
8,5
parmi les 15 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AUDREY MACHTOU | 8 RUE NEGRESKO | 2017 |
| CAMILLE UREN | 393 AVENUE DU PRADO | 2021 |
| CAROLINE CHAUVIN | 18 RUE NEGRESKO | 2022 |
| CAROLINE CHAUVIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CATALIN TURCU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHARLOTTE HUET | 46 AVENUE DE MAZARGUES | 2016 |
| CHLOE ANTIGNY | 8 RUE NEGRESKO | 2024 |
| CHRISTELLE NORBERT | 393 AVENUE DU PRADO | 2004 |
| CHRISTOPHE AUCHERE | 393 AVENUE DU PRADO | 2004 |
| CLARIN LANE | 36 AVENUE DE MAZARGUES | 2018 |
| CLARIN LANE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DAMIEN AMIEL | 375 AVENUE DU PRADO | 2021 |
| DAMIEN AMIEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DAVID SAUVAGE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DOMINIQUE SAPPIA | 375 AVENUE DU PRADO | 1993 |
| DOMINIQUE SAPPIA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FABIENNE POULET-SCHNEIDER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FRANCOIS GRESSOT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GEORGIA LEVY-GUEDJ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GUILLAUME GHARBI, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| HADASSA BALENSI | 36 AVENUE DE MAZARGUES | 2025 |
| JEAN BAPTISTE JARROSSON | 18 RUE NEGRESKO | 2012 |
| JEAN-BAPTISTE JARROSSON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JEREMIE FAURE | 14 RUE NEGRESKO | 2025 |
| JEREMY VACHIER | 375 AVENUE DU PRADO | 2022 |
| JEREMY VACHIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIE QUARTARARO | 46 AVENUE DE MAZARGUES | 2013 |
| MARIE GRISOLI | 301 AVENUE DU PRADO | 2006 |
| MATHIEU SAUVAIRE | 18 RUE NEGRESKO | 2010 |
| MATTHIEU SAUVAIRE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MAUREEN BATTAGLIA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MAXIME FOURMY | 18 RUE NEGRESKO | 2010 |
| MELANIE TORDJMAN | 30 BOULEVARD MICHELET | 2021 |
| NICOLAS ROUMAN | 375 AVENUE DU PRADO | 2015 |
| NICOLAS ROUMAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NICOLAS VAYSSE | 74 AVENUE DE MAZARGUES | 2017 |
| NICOLAS VAYSSE, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| PASCALE VINAS | 74 AVENUE DE MAZARGUES | 2023 |
| PASCALE VINAS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| RAPHAEL GONGGRYP, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| REMI GROB | 18 RUE NEGRESKO | 2018 |
| REMI GROB, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE AUCHERE-NORBERT | 393 AVENUE DU PRADO | 2014 |
| SOCIETE D'EXERCICE LIBERAL FOURMY-PHILIP-SORIA | 18 RUE NEGRESKO | 2010 |
| THIBAUT CULIOLU | 375 AVENUE DU PRADO | 2024 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 616
Habitants
9 137/km²
Densité
43
Commerces
0
Écoles
5
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 73 |
| Moins de 15 ans | 325 |
| 15-29 ans | 359 |
| 65 ans et plus | 886 |
| Familles monoparentales | 16,6 % |
| Niveau de vie médian | 26 430 €/an |
| Taux de pauvreté | 14 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 250 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +9 % entre le début et la fin des 5 dernières années (89 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +92 | +91 | +76 | +37 |
| Fermetures | −85 | −77 | −76 | −23 |
535 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 29 %.
49 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 8e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (317 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | SARR RENOVATION |
| 2026-07-03 | Dépôt de l'état des créances | FER-PLAY |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | TSL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | ELEVEN MARKET |
| 2026-07-07 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | KALIFORMA |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | MLAN RENOV |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Restauration rapide | 5,6 | 8 | |
| Boulangerie | 5,5 | 6 | |
| Épicerie / supérette | 5,5 | 4 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,3 | 2 | |
| Pharmacie | 5,3 | 5 | |
| Salon de coiffure | 5,2 | 5 | |
| Restaurant | 4,9 | 17 | |
| Poissonnerie | 4,8 | 3 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132080803. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
