Diagnostic d’emplacement : Louvain, Marseille 8e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 230 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1,2
en retrait dans le département
Santé du secteur
1,7
en retrait dans le département
Générateurs de flux
8,9
parmi les 11 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALEXANDRE THEOHARIS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANA BELEN LUQUE CASTILLO | 27 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2017 |
| ANA BELEN LUQUE CASTILLO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANAIS JACQUEMOT | 27 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2025 |
| ANTOINE VATINET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AUDE LIZON | 158 RUE DU ROUET | 2019 |
| AUDE LIZON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AUDREY RUFFINO | BOULEVARD DE LOUVAIN | 2018 |
| BOURLARD JEAN BAPTISTE | 162 RUE DU ROUET | 2020 |
| CECILE CLAVEIROLLY | 27 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2020 |
| CECILE CLAVEIROLLY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ELIE PAYOT | 162 RUE DU ROUET | 2023 |
| ELIE PAYOT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ELISA BRON | 199 AVENUE DU PRADO | 2024 |
| ELODIE DOUSSET | 241 AVENUE DU PRADO | 2018 |
| EVE BARDET | 199 AVENUE DU PRADO | 2016 |
| FRANCK GIANGRECO | 158 RUE DU ROUET | 2016 |
| FRANCK GIANGRECO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| HUGO PINSARD | 162 RUE DU ROUET | 2025 |
| JEAN CHEVANNE | 10 IMPASSE DU GAZ | 2014 |
| JEAN CHEVANNE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JEAN-BAPTISTE BOURLARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIETTE JAHAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LEO PERNOUD | 158 RUE DU ROUET | 2023 |
| LEO PERNOUD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MICKAEL COHEN | 158 RUE DU ROUET | 2020 |
| MICKAEL COHEN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MKDE MILANI GIANGRECO | 158 RUE DU ROUET | 2011 |
| MONICA VEGA PEREZ ABAD | 27 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2018 |
| MONICA VEGA PEREZ ABAD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PASCALE POZZO DI BORGO | 199 AVENUE DU PRADO | 2015 |
| PASCALE POZZO DI BORGO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PIERRE-ALAIN CAZENAVE | 27 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2017 |
| PIERRE-ALAIN CAZENAVE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| REMI MENELLA | 27 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2021 |
| REMI MENELLA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| STEPHAN MENAHEM | 27 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2017 |
| STEPHAN MENAHEM, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| STEPHANIE BODIN DUCHER | 27 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2023 |
| STEPHANIE BODIN DUCHER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| STEPHANIE ORLANDUCCI | 27 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2021 |
| STEPHANIE ORLANDUCCI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| VALIHA RASOLOFOARIMANANA | 27 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2017 |
| VCA ORTHOPHONIE | 158 RUE DU ROUET | 2025 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 594
Habitants
14 288/km²
Densité
16
Commerces
7
Écoles
5
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 86 |
| Moins de 15 ans | 445 |
| 15-29 ans | 485 |
| 65 ans et plus | 515 |
| Familles monoparentales | 20,2 % |
| Niveau de vie médian | 23 530 €/an |
| Taux de pauvreté | 15 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
9
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 934 €/m²
Prix médian des ventes
9 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +7 % entre le début et la fin des 5 dernières années (72 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +92 | +91 | +76 | +37 |
| Fermetures | −85 | −77 | −76 | −23 |
535 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 29 %.
49 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 8e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (317 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | SARR RENOVATION |
| 2026-07-03 | Dépôt de l'état des créances | FER-PLAY |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | TSL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | ELEVEN MARKET |
| 2026-07-07 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | KALIFORMA |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | MLAN RENOV |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Vétérinaire | 5,6 | 0 | |
| Poissonnerie | 5,3 | 0 | |
| Restauration rapide | 5,2 | 4 | |
| Boulangerie | 5,1 | 0 | |
| Épicerie / supérette | 5,1 | 3 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5 | 3 | |
| Salon de coiffure | 4,8 | 5 | |
| Pharmacie | 4,7 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132080704. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
