Diagnostic d’emplacement : Rabatau, Marseille 8e Arrondissement
Projet : Médecin généraliste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 690 000 €/an en médecin généraliste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1,7
en retrait dans le département
Santé du secteur
2,1
en retrait dans le département
Générateurs de flux
8,7
parmi les 13 % les mieux classés du département
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AGNES FIORILE | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2022 |
| AGNÈS FIORILE, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| AMANDA ZERAOUI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| ANNE HERVE | 287 AVENUE DU PRADO | 1997 |
| ANNE HERVE AMICHOT, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| AURÉLIA ROBILLARD, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| BENJAMIN CHOISY, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| BENOIT CHABERT, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| BOZENA MICHALAK | 63 BOULEVARD RABATAU | 1995 |
| BOZENA MICHALAK, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CAROLINE GAY | 47 BOULEVARD RABATAU | 2011 |
| CAROLINE TRONCONI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CATHERINE AUGIER REILLER, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CATHERINE CANNONI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CHLOE ROUSSET, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CHRISTOPHE CARBONNEL, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| CLEMI | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2020 |
| CORINNE TOTO | 59 BOULEVARD RABATAU | 2003 |
| CORINNE TOTO-GRISONI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| DELPHINE CLAEYS | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2024 |
| DELPHINE CLAEYS, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| DENIS BRETHEAU | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2000 |
| DOCTEUR HANNA BOU ALI | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2023 |
| DOCTEUR PLANCADE | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2022 |
| EMMANUELLE CRISTOFARI | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2010 |
| EMMANUELLE CRISTOFARI-MARQUAND, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| ERIC GLOWACZOWER | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2013 |
| FABRICE LE MEE | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2017 |
| FRANCOIS BESSE, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| FRANCOISE TURC | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 1992 |
| FRANK TOLLINCHI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| GAY GRISONI | 59 BOULEVARD RABATAU | 2003 |
| GERARD GUENOUN | 11 BOULEVARD RABATAU | 1993 |
| GERARD GUENOUN, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| GILLES RAYBAUD, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| HERMANOWICZALBERTBRETHEAUBRETON CEZILLY | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2000 |
| HOPITAL | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2023 |
| JACQUES PAMBOU | 47 BOULEVARD RABATAU | 2025 |
| JEAN BARTOLI | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 1998 |
| JEAN FABRE | 29 BOULEVARD RABATAU | 1991 |
| JEAN FABRE, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| JEAN-REMI GUIDUCCI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| JUSTINE NAAL, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| LAPLANE GRAS SEITZ CAILLOL | 63 BOULEVARD RABATAU | 1978 |
| LAURENCE GUENOUN SELLAM, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| LAURENCE SELLAM | 11 BOULEVARD RABATAU | 2010 |
| LEAH VAN OBBERGHEN | 24 BOULEVARD DE MAILLANE | 2022 |
| LEONIE JARDEL | 287 AVENUE DU PRADO | 2026 |
| LLT MEDICAL | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2011 |
| LUCIE LALLEMAN | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2025 |
| MARIE GAFFIERO | 11 BOULEVARD RABATAU | 2020 |
| MARIE HELENE COLSON, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MARIE-CAROLINE DOMAS, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| MARIE-NOELLE GRINI-GRANDVAL, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| NICOLAS RENGGER | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 2020 |
| PATRICK KHANONYAN | 26 BOULEVARD DE LOUVAIN | 1993 |
| PATRICK QUARTINI, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| PHILIPPE GAY | 59 BOULEVARD RABATAU | 2003 |
| PHILIPPE GAY, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
| PHILIPPE WAGON, MÉDECIN | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 155
Habitants
9 743/km²
Densité
20
Commerces
2
Écoles
11
Arrêts de transport
416
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 122 |
| Moins de 15 ans | 482 |
| 15-29 ans | 453 |
| 65 ans et plus | 810 |
| Familles monoparentales | 18,3 % |
| Niveau de vie médian | 21 200 €/an |
| Taux de pauvreté | 21 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 813 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (70 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +43 | +51 | +54 | +30 |
| Fermetures | −37 | −45 | −55 | −18 |
371 médecin généralistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 27 %.
47 % des médecin généralistes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 8e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (220 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 53 % (2 529 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | SARR RENOVATION |
| 2026-07-03 | Dépôt de l'état des créances | FER-PLAY |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | TSL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | ELEVEN MARKET |
| 2026-07-07 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | KALIFORMA |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | MLAN RENOV |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Vétérinaire | 6,6 | 0 | |
| Poissonnerie | 5,6 | 0 | |
| Boulangerie | 5,3 | 2 | |
| Épicerie / supérette | 5,3 | 2 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,3 | 1 | |
| Restauration rapide | 5,3 | 17 | |
| Pharmacie | 5,3 | 1 | |
| Restaurant | 4,9 | 5 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132080703. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
