Diagnostic d’emplacement : Rabatau, Marseille 8e Arrondissement
Projet : Restauration rapide · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 010 000 €/an en restauration rapide. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2
en retrait dans le département
Santé du secteur
8,7
parmi les 13 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
8,7
parmi les 13 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AU PETIT PALAIS | 1 RUE RAYMOND TEISSEIRE | 2018 |
| AVE FIVE | 275 AVENUE DU PRADO | 2020 |
| DIAMANTE K | 192 RUE DU ROUET | 2016 |
| DK PIZZA | 192 RUE DU ROUET | 2018 |
| FOOTRUCK SAIGON | 2 RUE DE LORGUES | 2025 |
| GAMELLE | 255 AVENUE DU PRADO | 2023 |
| GERARD MENNELLA | 285 AVENUE DU PRADO | 2014 |
| JIMMI | 279 AVENUE DU PRADO | 2020 |
| LE BREK | 80 BOULEVARD RABATAU | 2014 |
| LE MINOT, ESTERINO | 21 RUE RAYMOND TEISSEIRE | 2025 |
| LES DELICES DU PRADO | 275 AVENUE DU PRADO | 2008 |
| LUC BENBORHOUM | 43 BOULEVARD RABATAU | 1992 |
| MADINA | 3 BOULEVARD RABATAU | 2022 |
| O'PETIT GOURMET | 285 AVENUE DU PRADO | 2019 |
| PIZZERIA DE JADE | 192 RUE DU ROUET | 2013 |
| SANTA GUSTO | 275 AVENUE DU PRADO | 2025 |
| SUGU | 8 BOULEVARD DE MAILLANE | 2015 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 155
Habitants
9 743/km²
Densité
20
Commerces
2
Écoles
11
Arrêts de transport
416
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 122 |
| Moins de 15 ans | 482 |
| 15-29 ans | 453 |
| 65 ans et plus | 810 |
| Familles monoparentales | 18,3 % |
| Niveau de vie médian | 21 200 €/an |
| Taux de pauvreté | 21 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 813 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (70 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +27 | +35 | +44 | +16 |
| Fermetures | −23 | −35 | −28 | −16 |
242 restauration rapides actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
68 % des restauration rapides ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 8e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (134 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 60 % (4 699 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | SARR RENOVATION |
| 2026-07-03 | Dépôt de l'état des créances | FER-PLAY |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | TSL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | ELEVEN MARKET |
| 2026-07-07 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | KALIFORMA |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | MLAN RENOV |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Vétérinaire | 6,6 | 0 | |
| Poissonnerie | 5,6 | 0 | |
| Boulangerie | 5,3 | 2 | |
| Épicerie / supérette | 5,3 | 2 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,3 | 1 | |
| Restauration rapide | 5,3 | 17 | |
| Pharmacie | 5,3 | 1 | |
| Restaurant | 4,9 | 5 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132080703. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
