Diagnostic d’emplacement : Roger Renzo, Marseille 8e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 430 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,2
en retrait dans le département
Santé du secteur
1,7
en retrait dans le département
Générateurs de flux
8,9
parmi les 11 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALEXANDRE THEOHARIS | 135 RUE DU ROUET | 2013 |
| ANTOINE BAUD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AUDREY DELAME | 82 RUE BORDE | 2016 |
| AURELIE TONIN | 16 TRAVERSE DES JUIFS | 2014 |
| BOURLARD CELINE | 135 RUE DU ROUET | 2019 |
| CABINET DE SANTE | 154 AVENUE JULES CANTINI | 2023 |
| CYRIL CHAUCHE | BOULEVARD DE MAILLANE | 2026 |
| DELPHINE MICHEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ELIE ZORITCH AUDIOPROTHESISTE | 136 AVENUE JULES CANTINI | 2024 |
| FANELIE EVEREST, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FANELIE LANDOT | 5 RUE LOUIS REGE | 2022 |
| FREDERIC BIJAOUI | 98 RUE BORDE | 2018 |
| FREDERIC BIJAOUI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JEAN-MICHEL SORRENTINO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JONATHAN TOUITOU | 4 RUE DE BENEDETTI | 2024 |
| JONATHAN TOUITOU, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| JULIEN ANTOMARCHI | 152 AVENUE JULES CANTINI | 2015 |
| JULIEN ANTOMARCHI, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| JULIEN LARELLE | 116 AVENUE JULES CANTINI | 2010 |
| LAURA FERY | 154 AVENUE JULES CANTINI | 2019 |
| LUC RAUCAU | 4 RUE BLANCHE | 1999 |
| LUC RAUCAU, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MANON DELBERT | 152 AVENUE JULES CANTINI | 2019 |
| MARIE BELMAS | 24 RUE LOUIS REGE | 2013 |
| MARIE BELMAS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARSEILLE KINE SPORT | 41 RUE ROUMANILLE | 2022 |
| MAURIN GARNIER | 24 RUE LOUIS REGE | 2013 |
| MAURIN GARNIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MEDFAI YOUSRA | 152 AVENUE JULES CANTINI | 2025 |
| MICHAEL HUYNH | 41 RUE ROUMANILLE | 2023 |
| MICHAEL HUYNH, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MYRIAM ALMALEH | 21 RUE ROGER RENZO | 2005 |
| MYRIAM ALMALEH, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ORTHOPHONISTE | 116 AVENUE JULES CANTINI | 2013 |
| PAULINE GUYOT | 41 RUE ROUMANILLE | 2022 |
| PAULINE GUYOT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ROBERTO CARLOS ORTEGA RODRIGUEZ | 13 RUE ROGER RENZO | 2021 |
| SCM CABINET RENZO | 25 RUE ROGER RENZO | 2023 |
| VALERIE MAUGER | 100 AVENUE JULES CANTINI | 2011 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
4 750
Habitants
23 465/km²
Densité
19
Commerces
3
Écoles
0
Arrêts de transport
666
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,7 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 175 |
| Moins de 15 ans | 686 |
| 15-29 ans | 1 121 |
| 65 ans et plus | 825 |
| Familles monoparentales | 21,6 % |
| Niveau de vie médian | 23 890 €/an |
| Taux de pauvreté | 18 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
22
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +50
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 949 €/m²
Prix médian des ventes
22 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (4 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (170 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +92 | +91 | +76 | +37 |
| Fermetures | −85 | −77 | −76 | −23 |
535 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 29 %.
49 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 8e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (317 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | SARR RENOVATION |
| 2026-07-03 | Dépôt de l'état des créances | FER-PLAY |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | TSL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | ELEVEN MARKET |
| 2026-07-07 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | KALIFORMA |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | MLAN RENOV |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 6,1 | 0 | |
| Vétérinaire | 5,9 | 0 | |
| Restauration rapide | 5,4 | 11 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,3 | 1 | |
| Boulangerie | 5,2 | 7 | |
| Épicerie / supérette | 5,1 | 4 | |
| Pharmacie | 5 | 3 | |
| Salon de coiffure | 4,8 | 11 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132080702. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
