Diagnostic d’emplacement : Port de la Pointe Rouge, Marseille 8e Arrondissement
Projet : Fleuriste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 80 000 €/an en fleuriste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5,2
dans la moyenne du département
Santé du secteur
3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
5,1
dans la moyenne du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Les Vagues (6,5/10, à 1 197 m), Goumier-Berneix (6,1/10, à 973 m), Engalière-Carthage (5,8/10, à 890 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CHATEAU DES FLEURS | 6 TRAVERSE SAINT MICHEL | 2025 |
| GAYLOR L'ARTISAN FLEURISTE | 39 AVENUE DE MONTREDON | 2019 |
2 165
Habitants
3 144/km²
Densité
24
Commerces
2
Écoles
7
Arrêts de transport
401
Élèves (1er degré)
Non
Gare
17,7 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 57 |
| Familles monoparentales | 12,2 % |
| Niveau de vie médian | 30 270 €/an |
| Taux de pauvreté | 9 % |
45
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +90
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 732 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 165 habitants aujourd’hui, ≈ 2 255 après livraison des logements autorisés (+4 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
45 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (6 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +14 % entre le début et la fin des 5 dernières années (86 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 0 ouvertures, 1 fermetures. 2024 : 3 ouvertures, 1 fermetures. 2025 : 2 ouvertures, 1 fermetures. 2026 : 2 ouvertures, 0 fermetures.
20 fleuristes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 9 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 67 % (282 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | SARR RENOVATION | |
| 2026-07-03 | FER-PLAY | |
| 2026-07-03 | TSL |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,4 | 5 |
| Projet masqué | 6,3 | 3 |
| Projet masqué | 5,8 | 7 |
| Pharmacie | 5,8 | 3 |
| Restauration rapide | 5,6 | 19 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132080601. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
