Diagnostic d’emplacement : Corderie, Marseille 7e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 7e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 210 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1,6
en retrait dans le département
Santé du secteur
3,3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
9,7
parmi les 3 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALEXY HINS | 19 RUE NEUVE SAINTE CATHERINE | 2022 |
| ALEXY HINS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANTHONY CAMPANA | 23 RUE DU PETIT CHANTIER | 2012 |
| ARESU | 23 RUE DU PETIT CHANTIER | 2017 |
| AUDE GUINARD | 86 RUE SAINTE | 2024 |
| BENOIT TOMASI | 19 RUE NEUVE SAINTE CATHERINE | 2021 |
| BENOIT TOMASI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BERARD | 110 BOULEVARD DE LA CORDERIE | 2018 |
| CAMPANA | 23 RUE DU PETIT CHANTIER | 2016 |
| CATHERINE VIZERN | 27 BOULEVARD DE LA CORDERIE | 1989 |
| CLEMENCE RIOS | 19 RUE NEUVE SAINTE CATHERINE | 2021 |
| CLEMENCE RIOS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ELISABETH JOEL | 44 RUE FORT NOTRE DAME | 1993 |
| ELISABETH JOEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| EMMANUELLE VIGNALE | 27 BOULEVARD DE LA CORDERIE | 2012 |
| FANNY TESTAGROSSA | 27 BOULEVARD DE LA CORDERIE | 2016 |
| JULIA SIFFREN BLANC | 27 BOULEVARD DE LA CORDERIE | 2010 |
| MARGAUX ARRAOU | 145 RUE SAINTE | 2025 |
| MATTHIEU BALDI | 56 BOULEVARD DE LA CORDERIE | 2026 |
| MICHEL MAULANDI | 44 RUE FORT NOTRE DAME | 1979 |
| MICHEL MAULANDI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NANCY FERRY | 19 RUE NEUVE SAINTE CATHERINE | 2023 |
| NANCY FERRY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ODRAN QUIRKE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ROMAIN BERARD | 110 BOULEVARD DE LA CORDERIE | 2003 |
| SAMUEL ISHKINAZI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| STEPHANIE GENIS | 110 BOULEVARD DE LA CORDERIE | 2004 |
| STEPHANIE GENIS, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 316
Habitants
15 209/km²
Densité
33
Commerces
4
Écoles
8
Arrêts de transport
316
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,6 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 68 |
| Moins de 15 ans | 279 |
| 15-29 ans | 380 |
| 65 ans et plus | 592 |
| Familles monoparentales | 18,6 % |
| Niveau de vie médian | 23 810 €/an |
| Taux de pauvreté | 20 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
2
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 569 €/m²
Prix médian des ventes
2 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +13 % entre le début et la fin des 5 dernières années (129 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +19 | +30 | +30 | +5 |
| Fermetures | −24 | −24 | −22 | −7 |
187 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 26 %.
51 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 7e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (132 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | BGL |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | n.d. |
| 2026-07-05 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | SUZANNE HENRI |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | CHLOE |
| 2026-07-03 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | BORHAN RENOVATION CONSTRUCTION |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | LMSP |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Pressing / laverie | 5,2 | 1 | |
| Vétérinaire | 5 | 1 | |
| Crèche | 5 | 2 | |
| Salon de coiffure | 4,8 | 7 | |
| Restaurant | 4,6 | 17 | |
| Fleuriste | 4,6 | 2 | |
| Café / bar | 4,4 | 9 | |
| Pharmacie | 4,3 | 3 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132070702. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
