Diagnostic d’emplacement : Gouffe, Marseille 6e Arrondissement
Projet : Opticien · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 6e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 260 000 €/an en opticien. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1
en retrait dans le département
Santé du secteur
0,6
en retrait dans le département
Générateurs de flux
9,5
parmi les 5 % les mieux classés du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Brun Brandis (4,3/10, à 426 m), Pauriol-Vertus (4,2/10, à 413 m), Antoine Maille (4/10, à 339 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AUDITION DU SUD | 15 AVENUE DE TOULON | 2025 |
| ELMAVISE | 6 COURS GOUFFE | 2013 |
2 396
Habitants
21 216/km²
Densité
21
Commerces
2
Écoles
4
Arrêts de transport
274
Élèves (1er degré)
Non
Gare
16,3 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 60 |
| Familles monoparentales | 16,4 % |
| Niveau de vie médian | 20 450 €/an |
| Taux de pauvreté | 25 % |
9
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 354 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 396 habitants aujourd’hui, ≈ 2 416 après livraison des logements autorisés (+1 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
9 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (88 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 3 ouvertures, 4 fermetures. 2024 : 5 ouvertures, 1 fermetures. 2025 : 6 ouvertures, 3 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 1 fermetures.
41 opticiens actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 15 %.
58 % des opticiens ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 6e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (12 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 82 % (187 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-30 | NOO | |
| 2026-06-30 | SCI DAVSO 63 | |
| 2026-07-07 | ARM AUTO GROUPE |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5,3 | 0 |
| Projet masqué | 4,7 | 21 |
| Projet masqué | 4,3 | 10 |
| Pressing / laverie | 4,3 | 2 |
| Librairie / presse | 4,3 | 0 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132060203. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
