Diagnostic d’emplacement : Peyssonnel, Marseille 3e Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Centre Ville 3e arrondissement ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 380 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
4,8
dans la moyenne du département
Santé du secteur
5
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
8,9
parmi les 11 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALEXANDRE PRIMS | 17 BOULEVARD MIRABEAU | 2023 |
| ALEXANDRE PRIMS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ARMEL JALABER | 20 RUE DE CHANTERAC | 2022 |
| ARMEL JALABER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BASANT AL AMRAWY | 20 RUE DE CHANTERAC | 2023 |
| BASANT AL AMRAWY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CEDRIC BOGHOSSIAN | 6 RUE DESIREE CLARY | 2024 |
| DELPHINE DELETANG | 102 BOULEVARD DE PARIS | 2021 |
| JEREMY MAROT | 2 RUE DE FORBIN | 2019 |
| JONATHAN DETRAMASURE | 1 RUE PEYSSONNEL | 2015 |
| JULIETTE GOARANT | 20 RUE DE CHANTERAC | 2024 |
| LAETITIA GUITONNEAU | 20 RUE DE CHANTERAC | 2023 |
| LAETITIA GUITONNEAU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LOUIS DREAN | 17 BOULEVARD MIRABEAU | 2024 |
| PIERRE ARLETTAZ | 20 RUE DE CHANTERAC | 2022 |
| PIERRE ARLETTAZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| WILLIAM BORWELL | 20 RUE DE CHANTERAC | 2022 |
| WILLIAM BORWELL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
4 199
Habitants
18 516/km²
Densité
13
Commerces
4
Écoles
2
Arrêts de transport
249
Élèves (1er degré)
—
Gare
14,1 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 194 |
| Moins de 15 ans | 816 |
| 15-29 ans | 877 |
| 65 ans et plus | 657 |
| Familles monoparentales | 24,0 % |
| Niveau de vie médian | 17 620 €/an |
| Taux de pauvreté | 33 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 263 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +24 % entre le début et la fin des 5 dernières années (77 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +18 | +24 | +24 | +2 |
| Fermetures | −12 | −12 | −15 | −1 |
93 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 26 %.
55 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 3e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (53 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | SYAB |
| 2026-06-21 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | PIRES CONSTRUCTIONS |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | SOCIETE SAMSON CHERQUI |
| 2026-06-25 | Jugement de faillite personnelle | n.d. |
| 2026-06-18 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | OTTOMAN GRILL |
| 2026-06-18 | Jugement de faillite personnelle | n.d. |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Pharmacie | 6,1 | 2 | |
| Vétérinaire | 5,9 | 1 | |
| Fleuriste | 5,9 | 0 | |
| Kiné / paramédical | 5,7 | 18 | |
| Salle de sport | 5,7 | 1 | |
| Opticien | 5,6 | 1 | |
| Librairie / presse | 5,6 | 1 | |
| Médecin généraliste | 4,6 | 123 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132030402. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
