Diagnostic d’emplacement : Arzial-La Butte, Marseille 3e Arrondissement
Projet : Épicerie / supérette · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Centre Ville 3e arrondissement ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 2 970 000 €/an en épicerie / supérette. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1,4
en retrait dans le département
Santé du secteur
0,8
en retrait dans le département
Générateurs de flux
8,7
parmi les 13 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ARABI CHOUKRI | n.d. | n.d. |
| DESTOCK EXPRESSE | 302 BOULEVARD NATIONAL | 2024 |
| EL KAHINA | n.d. | n.d. |
| MAGOURI KAMEL | n.d. | n.d. |
| MOHAMED ABED | 40 RUE FELIX PYAT | 2010 |
| SARL LOUBON PRIMEURS | 9 RUE LOUBON | 2021 |
| SAS ATLAS | 302 BOULEVARD NATIONAL | 2016 |
| TAYEB ARGOUB | 19 PARC BELLEVUE | 2016 |
| TRH DISTRIBUTION | 6 IMPASSE SOLFERINO | 2021 |
| YANIS DJOUDI | 40 RUE FELIX PYAT | 2024 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 299
Habitants
11 286/km²
Densité
19
Commerces
4
Écoles
8
Arrêts de transport
804
Élèves (1er degré)
—
Gare
14,1 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 137 |
| Moins de 15 ans | 756 |
| 15-29 ans | 455 |
| 65 ans et plus | 499 |
| Familles monoparentales | 34,2 % |
| Niveau de vie médian | 13 270 €/an |
| Taux de pauvreté | 54 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
1 324 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : -11 % entre le début et la fin des 5 dernières années (68 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +7 | +19 | +8 | +7 |
| Fermetures | −15 | −12 | −15 | −10 |
77 épicerie / supérettes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 39 %.
50 % des épicerie / supérettes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 3e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (58 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 65 % (1 015 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | SYAB |
| 2026-06-21 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | PIRES CONSTRUCTIONS |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | SOCIETE SAMSON CHERQUI |
| 2026-06-25 | Jugement de faillite personnelle | n.d. |
| 2026-06-18 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | OTTOMAN GRILL |
| 2026-06-18 | Jugement de faillite personnelle | n.d. |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Pharmacie | 5,8 | 1 | |
| Librairie / presse | 5,6 | 0 | |
| Opticien | 5,4 | 1 | |
| Vétérinaire | 5,3 | 0 | |
| Salle de sport | 5,3 | 0 | |
| Kiné / paramédical | 5,1 | 4 | |
| Fleuriste | 5 | 0 | |
| Médecin généraliste | 4,5 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132030302. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
