Diagnostic d’emplacement : Mazenod-République, Marseille 2e Arrondissement
Projet : Dentiste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Centre Ville 1er et 2e arrondissements ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 180 000 €/an en dentiste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1
en retrait dans le département
Santé du secteur
7,7
parmi les 23 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
9,3
parmi les 7 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ASSOCIATION DU SOURIRE ET DU BIEN-ETRE BUCCO-DENTAIRE | 102 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2019 |
| CABINET DENTAIRE YAELLE CHICHA | 43 AVENUE ROBERT SCHUMAN | 2010 |
| CENTRE DE SANTE DENTAIRE MARSEILLE | 102 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2021 |
| CENTRE DENTAIRE DU BOULEVARD DES DAMES | BOULEVARD DES DAMES | 2021 |
| CENTRE MEDICO-DENTAIRE DE LA JOLIETTE | 102 BOULEVARD DES DAMES | 2022 |
| DAMIENNE DORISON | 97 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2009 |
| ELODIE MIRAMONT, CHIRURGIEN-DENTISTE | n.d. | n.d. |
| ENZO LA ROCCA | 119 RUE DE L'EVECHE | 2023 |
| ENZO LA ROCCA, CHIRURGIEN-DENTISTE | n.d. | n.d. |
| FARID MAZARI | 97 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2009 |
| GUILLAUME DARMOUNI | 84 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2024 |
| LAURENT DARMOUNI | 84 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2008 |
| LAURENT DARMOUNI, CHIRURGIEN-DENTISTE | n.d. | n.d. |
| SELARL DARMOUNI | 84 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2024 |
| SELARL DU CABINET D ORTHODONTIE MAZARI BACHET | 97 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2008 |
| YANA SLOVINSKA | 119 RUE DE L'EVECHE | 2023 |
| YANA SLOVINSKA, CHIRURGIEN-DENTISTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 536
Habitants
22 411/km²
Densité
27
Commerces
0
Écoles
8
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,9 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 57 |
| Moins de 15 ans | 257 |
| 15-29 ans | 368 |
| 65 ans et plus | 287 |
| Familles monoparentales | 27,9 % |
| Niveau de vie médian | 16 570 €/an |
| Taux de pauvreté | 37 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 343 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +14 % entre le début et la fin des 5 dernières années (36 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +7 | +3 | +1 | +4 |
| Fermetures | −4 | −5 | −3 | −0 |
37 dentistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 23 %.
56 % des dentistes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 2e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (18 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (1 210 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | R.N PEINTURE |
| 2026-07-07 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | TRADIMPEX |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | DAMANE |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | JOLIETTE SERVICES |
| 2026-07-05 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | SOMABEL |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | VILMIN INVESTISSEMENT |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Institut de beauté | 5,1 | 7 | |
| Traiteur | 4,9 | 2 | |
| Restauration rapide | 4,8 | 31 | |
| Dentiste | 4,7 | 17 | |
| Salon de coiffure | 4,7 | 3 | |
| Épicerie / supérette | 4,6 | 4 | |
| Crèche | 4,6 | 2 | |
| Pharmacie | 4,4 | 5 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132020404. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
