Diagnostic d’emplacement : Panier, Marseille 2e Arrondissement
Projet : Restaurant · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Centre Ville 1er et 2e arrondissements ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 750 000 €/an en restaurant. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
0,2
en retrait dans le département
Santé du secteur
6,5
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
9,6
parmi les 4 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| A STREGA | 23 RUE DES MAUVESTIS | 2023 |
| AU COEUR DU PANIER | 18 RUE DU PANIER | 2016 |
| BELDI URBAN KAHWA | 49 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2023 |
| DEMIBELO | 3 RUE RODILLAT | 2018 |
| H.A.E.T.G | 3 RUE RODILLAT | 2025 |
| LA CONCORDE | 36 RUE DU PETIT PUITS | 2025 |
| LA TERRASSE DU PANIER | RUE DES PISTOLES | 2021 |
| LE PANIER DE SEBASTIEN | 8 RUE SAINT ANTOINE | 2017 |
| LE PANIER GOURMAND | 4 PL DES PISTOLES | 2022 |
| LE SQUARE | 5 PLACE SADI CARNOT | 2017 |
| MASSILIA BAR RESTAURANT | 21 RUE SAINT ANTOINE | 2025 |
| NADIA SAOUDI | 7 RUE RODILLAT | 2014 |
| NUA | 3 PLACE DE LORETTE | 2026 |
| NUA | 3 PL LORETTE | 2023 |
| O BISTRONOME | 5 PLACE SADI CARNOT | 2012 |
| PARTENOPE | 56 RUE DE L'EVECHE | 2023 |
| PATRICK SYLVA | 19 RUE PUITS DU DENIER | 2006 |
| PIZZARIA ETIENNE | 43 RUE DE LORETTE | 2015 |
| RESAURENTION | 6 RUE MONTBRION | 2025 |
| RESTAURANT CHEZ TAMAR | 56 RUE DE L'EVECHE | 2013 |
| RIPAILLE | 54 RUE DE LORETTE | 2023 |
| TAVERNE | 16 RUE DU PETIT PUITS | 2024 |
| TAVERNE | 16 RUE DU PETIT PUITS | 2024 |
| WELL TO SHOP | 14 RUE PUITS DU DENIER | 2025 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 553
Habitants
27 376/km²
Densité
12
Commerces
2
Écoles
0
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,9 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 39 |
| Moins de 15 ans | 266 |
| 15-29 ans | 336 |
| 65 ans et plus | 206 |
| Familles monoparentales | 40,9 % |
| Niveau de vie médian | 14 290 €/an |
| Taux de pauvreté | 47 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 429 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : -1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (67 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +37 | +33 | +36 | +19 |
| Fermetures | −18 | −28 | −25 | −21 |
285 restaurants actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 23 %.
74 % des restaurants ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 2e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (96 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 69 % (1 931 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | R.N PEINTURE |
| 2026-07-07 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | TRADIMPEX |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | DAMANE |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | JOLIETTE SERVICES |
| 2026-07-05 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | SOMABEL |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | VILMIN INVESTISSEMENT |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Institut de beauté | 5,1 | 3 | |
| Traiteur | 4,8 | 2 | |
| Restauration rapide | 4,8 | 12 | |
| Dentiste | 4,8 | 1 | |
| Crèche | 4,7 | 1 | |
| Épicerie / supérette | 4,6 | 3 | |
| Salon de coiffure | 4,6 | 0 | |
| Pharmacie | 4,4 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132020204. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
