Diagnostic d’emplacement : Arenc, Marseille 2e Arrondissement
Projet : Restauration rapide · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 530 000 €/an en restauration rapide. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1,4
en retrait dans le département
Santé du secteur
9,2
parmi les 8 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
7,5
parmi les 25 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ABDESLAM BOUZIAD | 56 CHEMIN DU LITTORAL | 2010 |
| AMC | 10 BOULEVARD MIRABEAU | 2024 |
| AMINE BOUISS | 9 RUE DU MONT SAINT BERNARD | 2024 |
| ART'PIZZA | 107 AVENUE ROGER SALENGRO | 2019 |
| BERMAH | 2 BOULEVARD SAADE - QUAI ARENC | 2015 |
| BISTROT DE L'OCEAN | BD DES BASSINS DE RADOUB | 2022 |
| BKM | 9 BOULEVARD SAADE - QUAI LAZARET | 2025 |
| CAFE DE TRIESTE | BOULEVARD SAADE - QUAI LAZARET | 2014 |
| F&B MERRY | 131 CHEMIN DE LA MADRAGUE VILLE | 2024 |
| FAYCAL BENNOUCHENE | 412 BASSIN NATIONAL | 2022 |
| FOODIE'S BY MPC | 9 BOULEVARD SAADE - QUAI LAZARET | 2024 |
| FRATELLI'S | RUE DE RUFFI | 2025 |
| FRIENDS ZONE | 9 QUAI DU LAZARET | 2025 |
| HAI SUSHI | 136 RUE PEYSSONNEL | 2025 |
| JUST PIZZA | 107 AVENUE ROGER SALENGRO | 2023 |
| KOSKSI | 129 AVENUE ROGER SALENGRO | 2021 |
| KS TPM | 9 BOULEVARD SAADE - QUAI LAZARET | 2026 |
| LA TERRASSE SUCREE | 13 BOULEVARD SAADE - QUAI JOLIETTE | 2024 |
| MASSILYA AND CO | 13 RUE URBAIN V | 2024 |
| MJK | BD DU LITTORAL | 2014 |
| SANDOO | 9 BOULEVARD SAADE - QUAI LAZARET | 2026 |
| SAW | 9 QUAI DU LAZARET | 2025 |
| STARBUCKS COFFEE | BD DU LITTORAL | 2014 |
| SUSHI GOURMET FS MARSEILLE QUAI D'ARENC | BOULEVARD J. SAADE - QUAI D'ARENC | 2025 |
| SUSHI NEANG-VY | BOULEVARD SAADE - QUAI LAZARET | 2019 |
| TASTE | 2 BOULEVARD SAADE - QUAI ARENC | 2020 |
| ZOUZOU | 23 BOULEVARD SAADE - QUAI JOLIETTE | 2025 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 668
Habitants
562/km²
Densité
46
Commerces
4
Écoles
34
Arrêts de transport
773
Élèves (1er degré)
Oui
Gare
15,9 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 59 |
| Moins de 15 ans | 310 |
| 15-29 ans | 286 |
| 65 ans et plus | 280 |
| Familles monoparentales | 29,7 % |
| Niveau de vie médian | 14 930 €/an |
| Taux de pauvreté | 43 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
99
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +210
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 493 €/m²
Prix médian des ventes
99 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +52 % entre le début et la fin des 5 dernières années (32 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +40 | +41 | +42 | +17 |
| Fermetures | −33 | −29 | −28 | −19 |
281 restauration rapides actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 25 %.
68 % des restauration rapides ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 2e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (173 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 60 % (4 699 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | R.N PEINTURE |
| 2026-07-07 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | TRADIMPEX |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | DAMANE |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | JOLIETTE SERVICES |
| 2026-07-05 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | SOMABEL |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | VILMIN INVESTISSEMENT |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Fleuriste | 6,2 | 0 | |
| Crèche | 6 | 3 | |
| Institut de beauté | 5,8 | 4 | |
| Salon de coiffure | 5,4 | 3 | |
| Traiteur | 5,1 | 2 | |
| Épicerie / supérette | 5 | 4 | |
| Restauration rapide | 4,9 | 27 | |
| Pharmacie | 4,8 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132020101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
