Diagnostic d’emplacement : Arenc, Marseille 2e Arrondissement
Projet : Crèche · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 2e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Carence d'offre
4,9
dans la moyenne du département
Santé du secteur
6,8
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
7,5
parmi les 25 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AU PAYS DE FLORIANE | 171 CHEMIN DE LA MADRAGUE VILLE | 2011 |
| LES PETITS CHAPERONS ROUGES MARSEILLE | 2 BOULEVARD SAADE - QUAI ARENC | 2021 |
1 668
Habitants
562/km²
Densité
46
Commerces
4
Écoles
34
Arrêts de transport
773
Élèves (1er degré)
Oui
Gare
15,9 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 59 |
| Familles monoparentales | 29,7 % |
| Niveau de vie médian | 14 930 €/an |
| Taux de pauvreté | 43 % |
99
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +210
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 493 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
1 668 habitants aujourd’hui, ≈ 1 878 après livraison des logements autorisés (+13 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
99 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +52 % entre le début et la fin des 5 dernières années (32 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 2 ouvertures, 2 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 3 ouvertures, 2 fermetures. 2026 : 1 ouvertures, 0 fermetures.
26 crèches actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 13 %.
87 % des crèches ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 2e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (15 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (328 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | R.N PEINTURE | |
| 2026-07-07 | TRADIMPEX | |
| 2026-06-30 | DAMANE |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,2 | 0 |
| Projet masqué | 5,8 | 4 |
| Projet masqué | 5,4 | 3 |
| Traiteur | 5,1 | 2 |
| Épicerie / supérette | 5 | 4 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132020101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
