Diagnostic d’emplacement : Saint-Charles-Gare, Marseille 1er Arrondissement
Projet : Bureau de tabac · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
121
Habitants
661/km²
Densité
12
Commerces
0
Écoles
13
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Oui
Gare
14,4 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 8 |
| Moins de 15 ans | 13 |
| 15-29 ans | 23 |
| 65 ans et plus | 6 |
| Familles monoparentales | 20,4 % |
| Niveau de vie médian | 16 530 €/an |
| Taux de pauvreté | 38 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +0 | +3 | +1 | +1 |
| Fermetures | −2 | −2 | −1 | −0 |
18 bureau de tabacs actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 18 %.
89 % des bureau de tabacs ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 1er Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (9 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 86 % (123 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-01 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | THE NEW CANCAN |
| 2026-07-03 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | THE NEW CANCAN |
| 2026-07-05 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | TANDORI GRILL |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | MEGA-LD |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | NICO BATIMENT |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | Asgard FOOD |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132010505. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
