Diagnostic d’emplacement : Saint-Charles-Guibal, Marseille 1er Arrondissement
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 210 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2
en retrait dans le département
Santé du secteur
1,5
en retrait dans le département
Générateurs de flux
9
parmi les 10 % les mieux classés du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Les Friches-Cadenat (4,3/10, à 471 m), Les Casernes (4,3/10, à 476 m), Pautrier (4,2/10, à 517 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CHRISTINE BELLOT | 25 BOULEVARD DE MONTRICHER | 2014 |
| HELENE BANCEL | 5 BOULEVARD CAMILLE FLAMMARION | 1994 |
2 335
Habitants
6 225/km²
Densité
11
Commerces
2
Écoles
7
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,4 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 93 |
| Familles monoparentales | 17,4 % |
| Niveau de vie médian | 20 080 €/an |
| Taux de pauvreté | 29 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 250 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +18 % entre le début et la fin des 5 dernières années (96 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 21 ouvertures, 20 fermetures. 2024 : 16 ouvertures, 18 fermetures. 2025 : 26 ouvertures, 18 fermetures. 2026 : 9 ouvertures, 11 fermetures.
122 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 33 %.
51 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 1er Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (77 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-01 | THE NEW CANCAN | |
| 2026-07-03 | THE NEW CANCAN | |
| 2026-07-05 | TANDORI GRILL |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5 | 1 |
| Projet masqué | 4,9 | 0 |
| Projet masqué | 4,9 | 5 |
| Pharmacie | 4,8 | 4 |
| Caviste | 4,7 | 0 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132010504. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
