Diagnostic d’emplacement : d'Estienne d'Orves, Marseille 1er Arrondissement
Projet : Restauration rapide · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Centre Ville 1er et 2e arrondissements ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 240 000 €/an en restauration rapide. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
0,7
en retrait dans le département
Santé du secteur
7,6
parmi les 24 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
9,9
parmi les 1 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| 500 DEGRES | 30 COURS HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 2022 |
| A LA MINUTE ET PASTA BASTA | 26 COURS HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 2011 |
| AGPA FRANCE | 2 RUE SAINT SAENS | 2023 |
| AU FALAFEL | 5 RUE LULLI | 2024 |
| BACK CHICH | 12 RUE CORNEILLE | 2025 |
| BAGUETTE | 14 RUE FORTIA | 2026 |
| BERLINER DAS ORIGINAL | 2 RUE FORTIA | 2021 |
| BISTROT DES DAMES | 34 PLACE AUX HUILES | 2013 |
| CAFE SIMON | COURS HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 2018 |
| CAMILLE | 8 COURS JEAN BALLARD | 2014 |
| CAPHES | 35 RUE SAINTE | 2020 |
| CBLGH | 30 COURS HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 2024 |
| CHEESE NAAN 13 | 30 RUE SAINT SAENS | 2026 |
| CHEZ MATEO | 16 RUE DE LA PAIX MARCEL PAUL | 2014 |
| CMN | 12 COURS JEAN BALLARD | 2020 |
| DAIDAY | 16 RUE DE LA PAIX MARCEL PAUL | 2023 |
| DEEP | 15 RUE GLANDEVES | 2025 |
| DEIA COFFEE & KITCHEN | 1 RUE MOLIERE | 2024 |
| DUOBUS | 29 RUE GLANDEVES | 2019 |
| ELINE | 59 RUE SAINTE | 2025 |
| FDF FOOD | 19 RUE DE LA PAIX MARCEL PAUL | 2024 |
| GAMELLE | 14 RUE FORTIA | 2022 |
| HEDONE | 6 RUE CORNEILLE | 2022 |
| IT MARSEILLE VIEUX PORT | 7 RUE PYTHEAS | 2018 |
| ITFOOD LGHVP | 30 COURS HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 2022 |
| JULISE | 5 RUE GLANDEVES | 2025 |
| KAMI | 6 RUE LULLI | 2023 |
| L'ANGLE A KEBAB | 1 COURS JEAN BALLARD | 2026 |
| L'ANGLE FOOD | 1 COURS JEAN BALLARD | 2018 |
| L'ANGLE FOOD 2 | 1 COURS JEAN BALLARD | 2020 |
| L'INFUSION | 1 RUE MOLIERE | 2017 |
| LA CAVE A JAMBON DES HALLES | 30 COURS HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 2022 |
| LA MARJOLAINE | 3 RUE BRETEUIL | 2008 |
| LA SERRE | 14 RUE FORTIA | 2022 |
| LE BON BURGER | 24 PLACE AUX HUILES | 2014 |
| LE GRILL DES HALLES | 30 COURS HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 2022 |
| LE PETIT ANGKOR | 63 RUE SAINTE | 2021 |
| LE PETIT BISTROT | 30 PLACE AUX HUILES | 2017 |
| LES DELICES DE NOA ET AVA | 70 RUE GRIGNAN | 2026 |
| LES FRANGINES | QUAI D'HONNEUR | 2025 |
| LES FRERES BRIOCHE | 6 RUE SAINT SAENS | 2022 |
| LES FRERES BRIOCHE AIX EN PROVENCE | 6 RUE SAINT SAENS | 2023 |
| LES FRERES BRIOCHE AVIGNON | 6 RUE SAINT SAENS | 2023 |
| LGML JEAN BALLARD | 10 COURS JEAN BALLARD | 2022 |
| MAISON M | 12 RUE SAINTE | 2018 |
| MAISON MARCEL | 51 QUAI DES BELGES | 2017 |
| MAISON NOSH MARSEILLE | PLACE AUX HUILES | 2025 |
| MARSEILLE MADAME COREE | 14 RUE CORNEILLE | 2025 |
| MC DONALD'S | 7 QUAI DE RIVE NEUVE | 2013 |
| MMGS | 7 QUAI DE RIVE NEUVE | 2026 |
| MOHAMED MOUSTAFA HASSAN | 52 RUE FRANCIS DAVSO | 1999 |
| MONT LIBAN | 63 RUE SAINTE | 2024 |
| MR.CHOU | 2 RUE CORNEILLE | 2021 |
| NAAN TANDORI | 22 RUE SAINT SAENS | 2025 |
| NIGHT FOOD | 1 COURS JEAN BALLARD | 2026 |
| NOOR TANDOORI NAAN | 11 RUE SAINT SAENS | 2018 |
| NOOR TANDORI | 11 RUE SAINT SAENS | 2024 |
| O'PETIT FOUR | 10 RUE GLANDEVES | 2012 |
| PIC ASSIETTE | 30 COURS HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 2024 |
| PIZZA CAPRI | 2 RUE BRETEUIL | 2017 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 866
Habitants
21 653/km²
Densité
139
Commerces
2
Écoles
9
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
14,4 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 110 |
| Moins de 15 ans | 460 |
| 15-29 ans | 882 |
| 65 ans et plus | 844 |
| Familles monoparentales | 9,3 % |
| Niveau de vie médian | 17 920 €/an |
| Taux de pauvreté | 35 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
13
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +30
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 785 €/m²
Prix médian des ventes
13 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (7 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (135 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +77 | +103 | +94 | +49 |
| Fermetures | −62 | −85 | −90 | −73 |
550 restauration rapides actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 34 %.
66 % des restauration rapides ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 1er Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (307 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 60 % (4 699 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-01 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | THE NEW CANCAN |
| 2026-07-03 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | THE NEW CANCAN |
| 2026-07-05 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | TANDORI GRILL |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | MEGA-LD |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | NICO BATIMENT |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | Asgard FOOD |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Salle de sport | 5,4 | 1 | |
| Pharmacie | 5,3 | 7 | |
| Dentiste | 5,2 | 17 | |
| Poissonnerie | 5,1 | 3 | |
| Caviste | 4,8 | 8 | |
| Garage automobile | 4,8 | 1 | |
| Restauration rapide | 4,6 | 80 | |
| Vétérinaire | 4,3 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132010402. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
