Diagnostic d’emplacement : d'Estienne d'Orves, Marseille 1er Arrondissement
Projet : Café / bar · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Centre Ville 1er et 2e arrondissements ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 580 000 €/an en café / bar. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
0,6
en retrait dans le département
Santé du secteur
3,6
en retrait dans le département
Générateurs de flux
9,9
parmi les 1 % les mieux classés du département
Mieux notés à proximité : Corderie (4,4/10, à 456 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ABBAYE DE LA COMMANDERIE | 20 RUE CORNEILLE | 2009 |
| BALLE NEUVE | 32 RUE SAINTE | 2012 |
| BAR AMERICAIN LE PARADOU | 2 RUE SAINT SAENS | 1957 |
| BUNNY'Z | 2 RUE CORNEILLE | 2022 |
| CESAR CAFE | 3 RUE PYTHEAS | 2006 |
| CHEZ CHARLOT | 16 RUE DE LA PAIX MARCEL PAUL | 2024 |
| COCO BRASSERIE | 2 RUE CORNEILLE | 2025 |
| COURS JEAN BALLARD | 4 COURS JEAN BALLARD | 2025 |
| CRESTA | 17 RUE SAINT SAENS | 2000 |
| DEM | 29 RUE SAINT SAENS | 2023 |
| DOMINIQUE CHABI | 11 COURS JEAN BALLARD | 1992 |
| FUNK AZZ SOUL | 20 RUE BEAUVAU | 2013 |
| JEAN RAVINETTI | 76 RUE GRIGNAN | 2005 |
| JMFB VEYRIER | 12 RUE GLANDEVES | 2015 |
| KALINKA | 23 PLACE THIARS | 2015 |
| KASAMIA | 35 CRS H D ESTIENNE D ORVES | 1900 |
| LA CALE VIEUX PORT | 7 RUE GLANDEVES | 2024 |
| LA CIVETTE DU PALAIS | 66 RUE GRIGNAN | 2020 |
| LA CRUST CONNECTION | 36 PLACE AUX HUILES | 2025 |
| LA TAVERNE | 21 COURS HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 2022 |
| LE BARJAQUER | 66 RUE SAINTE | 2019 |
| LE BRAZILIA | 22 RUE SAINT SAENS | 2010 |
| LE BUNNY'S 13 | 2 RUE CORNEILLE | 2024 |
| LE MARENGO BRASSERIE | 21 RUE SAINT SAENS | 2025 |
| LE MARLIN | 7 PLACE AUX HUILES | 1988 |
| LE MARLIN | 36 PLACE AUX HUILES | 2020 |
| LE MARLIN | 36 PLACE AUX HUILES | 2017 |
| LE NABUCCO | 23 RUE SAINT SAENS | 2005 |
| LE PASSE TEMPS | 6 RUE FORTIA | 2008 |
| LE PELLE MELE | 8 PLACE AUX HUILES | 2013 |
| LE POINTU | 18 CRS H D ESTIENNE D ORVES | 2017 |
| LE VENDOME | 48 RUE GRIGNAN | 2021 |
| LE VINTAGE | 11 RUE GLANDEVES | 2022 |
| LE ZANZIBAR | 13 RUE BEAUVAU | 2002 |
| LES BERTHON | 31 COURS HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 1900 |
| LES BURGERS DE JO MARSEILLE | 33 RUE SAINTE | 2022 |
| LES GRANDES HALLES DU VIEUX PORT | 9 RUE EUTHYMENES | 2021 |
| MA DEMOISELLE | 8 RUE CORNEILLE | 2012 |
| MARC QUIERTANT | 51 RUE SAINTE | 2012 |
| MARIA | 44 RUE SAINT SAENS | 2014 |
| MG 2000 | 24 RUE SAINT SAENS | 2003 |
| MG 2000 | 9 RUE SAINT SAENS | 2004 |
| MONALISA | 15 RUE GLANDEVES | 2005 |
| O BISTROT | 60 RUE SAINTE | 2017 |
| O QUINZE | 4 COURS JEAN BALLARD | 1900 |
| OLEA | 8 RUE EUTHYMENES | 2023 |
| ONE AGAIN CLUB | 23 RUE SAINT SAENS | 2024 |
| POLIKARPOV | 24 COURS HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 2022 |
| RITA | 7 RUE DE LA PAIX MARCEL PAUL | 2018 |
| SARL J.C.P | 7 RUE DE LA PAIX MARCEL PAUL | 2011 |
| SARL JESSI | 18 RUE SAINT SAENS | 2002 |
| SARL LAS VEGAS | 1 RUE PYTHEAS | 1971 |
| SARL POPSY CLUB | 6 RUE FORTIA | 1971 |
| SARL SANTONI | 9 QUAI DE RIVE NEUVE | 1997 |
| SON DES GUITARES | 18 RUE CORNEILLE | 2021 |
| THE LOCHNESS | 4 COURS JEAN BALLARD | 2017 |
| THE ROOKIE'S SPORT BAR | 22 PLACE AUX HUILES | 2022 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 866
Habitants
21 653/km²
Densité
139
Commerces
2
Écoles
9
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
14,4 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 110 |
| Moins de 15 ans | 460 |
| 15-29 ans | 882 |
| 65 ans et plus | 844 |
| Familles monoparentales | 9,3 % |
| Niveau de vie médian | 17 920 €/an |
| Taux de pauvreté | 35 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
13
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +30
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 785 €/m²
Prix médian des ventes
13 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (7 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (135 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +14 | +16 | +21 | +6 |
| Fermetures | −12 | −17 | −12 | −22 |
189 café / bars actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
77 % des café / bars ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 1er Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (62 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 77 % (547 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-01 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | THE NEW CANCAN |
| 2026-07-03 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | THE NEW CANCAN |
| 2026-07-05 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | TANDORI GRILL |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | MEGA-LD |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | NICO BATIMENT |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | Asgard FOOD |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Salle de sport | 5,4 | 1 | |
| Pharmacie | 5,3 | 7 | |
| Dentiste | 5,2 | 17 | |
| Poissonnerie | 5,1 | 3 | |
| Caviste | 4,8 | 8 | |
| Garage automobile | 4,8 | 1 | |
| Restauration rapide | 4,6 | 80 | |
| Vétérinaire | 4,3 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132010402. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
