Diagnostic d’emplacement : Rome, Marseille 1er Arrondissement
Projet : Épicerie / supérette · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Centre Ville 1er et 2e arrondissements ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 370 000 €/an en épicerie / supérette. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
0
en retrait dans le département
Santé du secteur
2,9
en retrait dans le département
Générateurs de flux
9,9
parmi les 1 % les mieux classés du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Félix Baret (4/10, à 411 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CDM RETAIL 101 | 9 RUE SAINT FERREOL | 2016 |
412
Habitants
8 116/km²
Densité
66
Commerces
1
Écoles
2
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,4 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 12 |
| Familles monoparentales | 25,2 % |
| Niveau de vie médian | 16 530 €/an |
| Taux de pauvreté | 38 % |
2
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 422 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
2 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +11 % entre le début et la fin des 5 dernières années (30 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 20 ouvertures, 8 fermetures. 2024 : 29 ouvertures, 20 fermetures. 2025 : 32 ouvertures, 17 fermetures. 2026 : 12 ouvertures, 23 fermetures.
158 épicerie / supérettes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
63 % des épicerie / supérettes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 1er Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (57 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 65 % (1 015 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-01 | THE NEW CANCAN | |
| 2026-07-03 | THE NEW CANCAN | |
| 2026-07-05 | TANDORI GRILL |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 4,7 | 0 |
| Projet masqué | 4,7 | 8 |
| Projet masqué | 4,4 | 1 |
| Pharmacie | 4,4 | 0 |
| Salle de sport | 4,4 | 1 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132010301. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
