Diagnostic d’emplacement : La Bourse, Marseille 1er Arrondissement
Projet : Restauration rapide · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Centre Ville 1er et 2e arrondissements ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 470 000 €/an en restauration rapide. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
0,1
en retrait dans le département
Santé du secteur
7,6
parmi les 24 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
10
parmi les 1 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| A L'HEURE DE POINTE | 8 RUE DES FABRES | 2008 |
| ALGORISE SOLUTIONS | 6 RUE DES FABRES | 2024 |
| ANANDALIX | 5 RUE HENRI BARBUSSE | 2012 |
| AU BON PAIN | 8 RUE DES FABRES | 2011 |
| BABYLONE PALACE | 6 COURS BELSUNCE | 2019 |
| BALI | 18 RUE BIR HAKEIM | 2004 |
| BECOME GREEN | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2022 |
| CHOUMICHA BELBACHIR | 8 RUE DE BIR-HAKEIM | 1994 |
| CIRTA DELICES | 10 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2026 |
| COTE BLEUE | 3 LA CANEBIERE | 2022 |
| CUPYSSEUM | 16 RUE HENRI FIOCCA | 2024 |
| DANE | 2 RUE HENRI FIOCCA | 2020 |
| EMMA LAMOTHE | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2026 |
| ESPACE PIZZA | 7 RUE DES FABRES | 2023 |
| FISH & DRINKS | 14 RUE HENRI FIOCCA | 2024 |
| FLOTSEVENTS | 2 RUE HENRI BARBUSSE | 2026 |
| ICE GLACES | 3 VOIE LA CANEBIERE | 2012 |
| JOUR | 1 VOIE LA CANEBIERE | 2025 |
| KOBE | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2024 |
| LE BEIRUT RESTOBAR | 1 RUE DE BEAUSSET | 2025 |
| LE GUIR | 25 RUE DES FABRES | 2024 |
| LE JASMIN | 10 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2020 |
| LE KING | 8 RUE DE BIR-HAKEIM | 2018 |
| LE MONDE BY MARSEILLE | 71 VOIE LA CANEBIERE | 2018 |
| LE PETIT PATISSIER | 2 PLACE GABRIEL PERI | 2008 |
| LES 4 FRERES | 10 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2009 |
| LES GABIANS | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2024 |
| LUNICCO | 17 COURS BELSUNCE | 2021 |
| MAELI | 17 COURS BELSUNCE | 2013 |
| MAMI LY | 11 RUE HENRI BARBUSSE | 2024 |
| MICHELE ARNAUD | 1 RUE DE BIR-HAKEIM | 2009 |
| MIO PANINO | 40 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2021 |
| MOHAMED KHELAIFIA | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2025 |
| MUSTAFA TAQTAQ | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2026 |
| PAPPAROTI CAFE BENS | 8 SQUARE BELSUNCE | 2001 |
| PAUL | 17 SQUARE BELSUNCE | 1996 |
| PITAYA MARSEILLE VIEUX PORT | 6 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2017 |
| POULET BRAISE | 8 RUE HENRI FIOCCA | 1900 |
| RAYAN | 6 RUE DE BIR-HAKEIM | 2023 |
| SARL KHAMSA | 17 COURS BELSUNCE | 2016 |
| SILVER FOOD | 17 COURS BELSUNCE | 2022 |
| SNACK PASTA LA COLONNE | 9 RUE DES FABRES | 2013 |
| SODEVIP | 1 LD VIEUX PORT | 2019 |
| TASTY CROUSTY BELSUNCE | 6 COURS BELSUNCE | 2026 |
| TURKIS CAPPADOCE KEBAB | 25 RUE DES FABRES | 2024 |
| TURKISH PATISSERIE | 8 COURS BELSUNCE | 2025 |
| XVIII | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2025 |
| YM FOOD | 8 RUE DES FABRES | 2025 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 473
Habitants
8 759/km²
Densité
69
Commerces
4
Écoles
11
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
14,4 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 30 |
| Moins de 15 ans | 184 |
| 15-29 ans | 333 |
| 65 ans et plus | 215 |
| Familles monoparentales | 20,7 % |
| Niveau de vie médian | 17 900 €/an |
| Taux de pauvreté | 33 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 066 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +5 % entre le début et la fin des 5 dernières années (23 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +77 | +103 | +94 | +49 |
| Fermetures | −62 | −85 | −90 | −73 |
550 restauration rapides actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 34 %.
66 % des restauration rapides ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 1er Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (307 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 60 % (4 699 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-01 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | THE NEW CANCAN |
| 2026-07-03 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | THE NEW CANCAN |
| 2026-07-05 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | TANDORI GRILL |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | MEGA-LD |
| 2026-07-07 | Jugement de faillite personnelle | NICO BATIMENT |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | Asgard FOOD |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Poissonnerie | 4,7 | 0 | |
| Dentiste | 4,7 | 11 | |
| Salle de sport | 4,7 | 0 | |
| Pharmacie | 4,5 | 4 | |
| Caviste | 4,4 | 0 | |
| Restauration rapide | 4,3 | 48 | |
| Bureau de tabac | 3,6 | 4 | |
| Librairie / presse | 3,5 | 5 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132010101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
