Diagnostic d’emplacement : La Frescoule, Vitrolles
Projet : Institut de beauté · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Vitrolles, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« La Frescoule ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 120 000 €/an en institut de beauté. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
6
dans la moyenne du département
Santé du secteur
0,3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
3,8
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : Les Hameaux (5,7/10, à 1 619 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALEXANDRA MANGIONE | 7 PLACE DU REGAIN | 2024 |
| BAIDALI | 1 ALLEE DES CHIPEAUX | 2025 |
| BEAUTY LASH PARADISE BY STEPHANIE | 9 RUE VENUS | 2024 |
| CC BEAUTY | 335 CHEMIN LANGE CHAVE | 2024 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 080
Habitants
3 574/km²
Densité
2
Commerces
2
Écoles
4
Arrêts de transport
308
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,2 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 88 |
| Moins de 15 ans | 469 |
| 15-29 ans | 341 |
| 65 ans et plus | 245 |
| Familles monoparentales | 25,1 % |
| Niveau de vie médian | 21 410 €/an |
| Taux de pauvreté | 19 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 816 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +10 % entre le début et la fin des 5 dernières années (34 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +21 | +26 | +20 | +6 |
| Fermetures | −12 | −21 | −9 | −3 |
90 institut de beautés actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 31 %.
46 % des institut de beautés ouverts entre 2019 et 2022 à Vitrolles étaient encore actifs 3 ans plus tard (55 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 63 % (3 302 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-03 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | AS AUTO 13 |
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | ELYSE AUTO |
| 2026-06-26 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | VITROLLAISE ETUDES TECHNIQUES |
| 2026-06-21 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | SOLEIO |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | ALIO |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | GLOBAL MINUTES |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Boucherie-charcuterie | 8 | 0 | |
| Caviste | 7,6 | 0 | |
| Poissonnerie | 7,1 | 0 | |
| Librairie / presse | 6,6 | 1 | |
| Bureau de tabac | 6,6 | 0 | |
| Traiteur | 6,4 | 1 | |
| Fleuriste | 6,3 | 0 | |
| Boulangerie | 6,2 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131170208. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
